(AAA) Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
HGY1464 • House for sale • 175 sqm • 6 Rooms • 409 m² Plot
Purchase price 299.500 € 1.711,43 €/m²
- Living area
- 175 sqm
- Year built
- 1992
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
We are offering a brand-new detached house for sale. Although designed as a semi-detached home, it has a condominium deed and can therefore be considered a separate residential unit.It offers 175 m² of living space and is located in a quiet suburban area above Route 71 in a cul-de-sac.
The house boasts a 409 m² well-maintained garden full of flowers, fruit, and vegetables. Equipped with a barbecue, garden furniture, and a kettle, it provides the perfect setting for gatherings with family and friends.
A total of four bedrooms and a living room with an open-plan kitchen ensure the comfort of the family. The view of the garden exudes peace and relaxation in every season.
The living area was completed in autumn 2024 and features a state-of-the-art, electric roof structure by Sollis, sliding doors, ZIP blinds, and a 25 m² conservatory with a seven-person whirlpool and cozy reading and relaxation areas.
A 2 m² balcony on the first floor enhances the view of Lake Balaton. The heated conservatory is the ideal place for coffee, quiet reading, working from home, or relaxation in any season.
Heating is provided by a modern gas circulation system, an air conditioning unit with heating and cooling functions, and a beautiful tiled stove from 2016, offering the owner an efficient and economical solution.
In 2016, the current owner had modern wood-look doors and windows installed, the bathroom and guest toilet renovated, all bedrooms fitted with parquet flooring, and the entire kitchen, including all appliances, replaced.
All radiators in the house were replaced. The facade was repainted in 2019, and the rainwater drainage system was replaced. In 2022, the front garden and the walkway in the courtyard were finished with decorative cladding.
The maintenance-free metal fence facing the street and the railing in front of the entrance door were completed by Christmas 2024.
A private fitness room, renovated in 2025, has been installed in the basement.
Previously, there was a sauna here, which can be reinstated if desired.
This house is the perfect choice for those seeking peace and relaxation on the outskirts of the city while enjoying modern comforts. The house is secured with external cameras.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1992
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Pool
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1992
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8314 Vonyarcvashegy
The location is also excellent from a tourist perspective:
Budapest is approximately 190 km away and can be reached by car in about 2.5 hours.
Vienna is approximately 180 km away, with a travel time of about 2.5 hours.
Keszthely on Lake Balaton is only about 5 km away and can be reached in just a few minutes.
Vonyarcvashegy combines the advantages of an attractive seaside resort with proximity to cultural offerings and nature experiences around the western part of Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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