(AAA) Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus am Ufer des Balatons
CSI012 • House for sale • 125 sqm • 5 Rooms • 746 m² Plot
Purchase price 561.000 € 4.488,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 125 sqm
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Modern, single-story detached house on the shores of Lake Balaton!This 125 m² single-story detached house is located in Gyenesdiás, just minutes from Lake Balaton.
Thanks to the house's unique design, the bright and welcoming interiors make optimal use of the available space, with built-in furniture and cabinetry.
Layout: Entrance hall, living room with access to the terrace, eat-in kitchen, pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, sauna.
The renovated house faces south. The facade features 10 cm of graphite thermal insulation, and the ceilings are insulated with 20 cm of basalt wool.
The well-maintained, 746 m² garden is fenced and planted with evergreens.
Garden terrace with barbecue area, well for water-saving irrigation, and irrigation system.
The 12 m² terrace with barbecue area is perfect for family gatherings, while the well-maintained garden with a garden shed invites you to relax.
Parking: Garage, covered parking space, and two additional parking spaces in front of the house.
Technical features:
- Modern, double-glazed PVC windows equipped with roller shutters and insect screens; living room windows and doors with automatic roller shutters
- Heating via gas condensing boiler, radiators, and underfloor heating in the bathrooms
- Air conditioning
- Fireplace in the living room; a wood-burning stove can be installed if desired
Excellent location; shops and Lake Balaton are within walking distance
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Features
- Terrassen
- 1
- Sauna
- Klimaanlage
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás is known for its well-maintained beaches, including the popular Diási Beach, which is regularly ranked among the best swimming spots on Lake Balaton. Gently sloping waters, spacious sunbathing lawns, and numerous water sports options make the resort especially attractive for families and those seeking relaxation.
Nature lovers will also find plenty to enjoy: hiking trails and viewpoints in the Keszthely Mountains offer breathtaking panoramic views of Lake Balaton. Cyclists benefit from the well-developed Lake Balaton Cycle Path, which runs directly through the town and provides an ideal connection to the surrounding area.
Furthermore, Gyenesdiás boasts excellent infrastructure, cozy restaurants, regional cuisine, and a relaxed atmosphere – perfect for a vacation, a second home, or permanent residence on Lake Balaton.
Distances
To Vienna: approx. 180 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
To Budapest: approx. 190 km (travel time approx. 2 hours)
To Keszthely: approx. 4 km (travel time approx. 5–10 minutes)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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