(A-A) Großes Gewerbe-Grundstück am Nordufer für vielfältige Nutzung
KK1103-2 • Commercial for rent • 7.000 sqm
Purchase price 1.400.000 € 200,00 €/m²
- Usable area
- 7.000 sqm
Property description
INVESTMENT PLOTAn inner-city, developable investment plot on the shores of Lake Balaton in Gyenesdiás is for sale.
The plot is located in a highly sought-after area, in close proximity to the beach and the marina (approx. 150 m). It is the first building plot available.
Construction is permitted on 50% of the plot. A multi-story building is also possible. The potential uses are diverse:
- Accommodation, service businesses (hotel, guesthouse, small apartment buildings)
- Retirement home, social, health, or rehabilitation center
- Retail (building, market, etc.)
- Restaurants
- Cultural and leisure facilities
- Sports facilities
- Credit, educational, and training institutions
The plot size is 7,000 m². A portion of the plot can also be purchased separately. The property can be expanded by purchasing adjacent plots if needed.
The property is located in Zone Vt-2 vprt. Description:
It is primarily designated for the construction of commercial, service, hospitality, and lodging buildings at the residential level.
Permitted uses in the zone also include:
- Administration, offices
- Commerce, services, lodging, workers' accommodation
- Banking, education, health, social services
- Culture, leisure facilities
- Sports
Multiple main buildings may be constructed on one plot in this zone.
Permitted lodging buildings must contain at least 6 residential units with a minimum of 15 beds per plot. Residential use is not permitted in buildings within this zone.
Building type: detached
The maximum building footprint of the plot is 50%, and the minimum green space requirement is 30%.
The maximum permitted building height in the zone is 8.5 m.
Installation parameters:
- Minimum front garden size: 5 m²
- Minimum side garden size: 4.5 m²
- Minimum back garden size: 6 m²
Floor plans
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Other
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
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Location & Accessibility
8315 Gyenesdiás
- It is almost entirely connected to Keszthely and is considered Keszthely's exclusive garden city.
- It is located 8 km from Hévíz, where spa and wellness facilities are available year-round on the lake.
Gyenesdiás benefits from its proximity to these two nearby towns, which offer a diverse cultural scene, a varied program of events, and high-quality shopping opportunities throughout the year. This makes it easier to rent accommodations during the off-season.
The beach is very well-developed and popular. It has been awarded the title of Balaton Beach of the Year several times in recent years.
The marina is located directly on the beach.
The Balaton Cycle Path passes through the town.
The town boasts several nationally renowned restaurants (ice cream parlor, weekly market, etc.).
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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