Großer Pferdehof mit Haupthaus & 3 Gäste-Apartments
WH0220-3 • House for sale • 180 sqm • 7 Rooms • 80.270 m² Plot
Purchase price 336.000 € 1.866,67 €/m²
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Living area
- 180 sqm
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Rare opportunity: Horse farm with a huge property, plus 3 guest rooms with their own kitchen and lounge.Be sure to note our other pictures and videos on our main page: www.immocenter-ungarn.com
The plot is about 30 hectares in size and divided as follows:
• Courtyard with 8.6 hectares of fenced-in land can be acquired by foreigners, as it is excluded from the agricultural zone and can still be built on with approx. 1000m2. Entire country connected to a central cattle herding system, switchable, underground power supply.
• The courtyard has two entrances (visible on satellite image) • The parcel belonging to this with a small porter's house (in need of overhaul) approx. 2700m2
• Parcel with the former farmhouse and the farmhouse belonging to it 5755 m2, adjoining 20.65 hectares of land, for own feed supply (leased land, eligible for subsidies)
The property itself consists of the old Hungarian farmhouse, approx. 70 m²:
- anteroom
- bathroom with bathtub (electric boiler)
- 3 rooms
- Réduit and laundry room
new large brick oven, new air conditioners, new windows and main door
A new building by c. 110 m²:
- Kitchen (with oven, microwave, dishwasher, glass ceramic, pizza / bread oven and grilled meat with 380V electricity)
- dining room
- 3 guest rooms (with bath, toilet / shower / washbasin
TV German and Hungarian, WIFI), covered terrace (one for owners and one for guests), normal terrace, closed parking spaces, pond, everything is fenced and illuminated, wood central heating with radiators, buffer storage, 800 L boiler (can also be heated electrically, also suitable for later solar panels)
Stable building ça 280m2, with 5 boxes, saddle room, horse lavage, additional shower room with lavabo, wood heating with fan to heat the horse stable and separate large studio / workshop with 230/380 V electricity.
Outside area:
• Riding arena 20x 40 meters with solid floor
• Round pen 13 meters in diameter
• 2 weatherproof containers for food storage etc.
• Outside stable 32x8 meters with video surveillance and adjustable panels (currently used with Hungarian gray cattle and horses)
• 2 foil tents 25 meters and 28 meters for the use of hay, straw, machines, etc.
• Fenced park machine place
Price: from 355,000 euros (excluding leased land, machines and tools)
Features
- 5 wells drilled- septic tank
- Electricity 230 / 380V, maximum amperage
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Videos
Video 1
Building structure
- Haustyp
- Apartmenthaus
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Einliegerwohnung
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
Other
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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
6100 bei Kiskunfélegyháza
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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