Landwirtschaftliches Anwesen für vielfältige Nutzung
BB1413 • Restaurant • 1.000 sqm
Purchase price 904.000 € 904,00 €/m²
- Usable area
- 1.000 sqm
Property description
Investment Property – For Sale – at the Foot of the Keszthely Mountains!The property consists of four parcels and is free of encumbrances (privately owned, no VAT). It has its own access road (which can be closed).
The property is free of encumbrances.
The land area is 1.3 hectares.
There are two buildings on the property with a total area of 1,000 m². This can be doubled by converting the attic, adding a concrete foundation, and increasing the parapet height to 90 cm. The building was originally constructed as the Festetics family's manor house. The wall thickness is 60–110 cm.
Features:
- DRV Water Supply: 102 m deep, newly drilled well with a yield of 1,000–2,000 liters per hour.
- 100 m³ underground concrete drinking water tank (with technical equipment, installed due to previous business activity).
- 3 x 25 A power supply (expandable to 3 x 160 A, transformer in the yard).
- Fully automatic MAAG 27BDMG generator.
- Gas connection with 24 m³/h meter.
- Broadband internet.
- Dahua camera system with 16-inch recorder.
- Alarm system (with GSM modules).
- Asphalted yard with grass.
Broiler chickens are currently being raised on the property.
A completely new, computer-controlled system for feeding, watering, ventilation, and heating has been installed in both buildings.
Attic: cleaned; both buildings have a 1-ton elevator and stairs.
The property's water, electricity, and gas supply has been renewed and modernized.
Apartment: 80 m² (living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms). The living area is completely new.
Office: 30 m² + 20 m² covered area (with internet connection) (photos for serious inquiries only).
Warehouse: 30 m² (with usable storage space).
Garage: 60 m² with automatic door.
The property is fully fenced and features a new electric gate with remote control and telephone operation.
Furthermore, thanks to its complete infrastructure, the buildings are suitable for any use – not just animal husbandry!
Due to its excellent accessibility and location, the site is also ideal for restaurants and other food service establishments.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Other
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
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Location & Accessibility
8316 Vállus
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Note
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