![(AAB) Großes Landhaus mit Pool in ruhiger Lage bei Heviz (HCM306-4) — []](https://www.immocenter-ungarn.com/upload/98624-3723-73-g.jpg?v=1788722490)
(AAB) Großes Landhaus mit Pool in ruhiger Lage bei Heviz
HCM306-4 • House for sale • 190 sqm • 8 Rooms • 1.670 m² Plot
Purchase price 308.500 € 1.623,68 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 190 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 2
Property description
This large 1- to 2-family house impresses with its spacious living space, the quiet location and the beautiful garden with pond and pool.The house is very well maintained and can be partly furnished within 3 -4
months to be handed over.
The property is completely fenced and in addition to the main house there is:
- a garden shed
- A brand new pool 6 X 3 meters with a roof and the latest filter technology based on glass sand
- a koi pond that is conveniently fed with well water and has a high-quality filter system (12,000 litres/hour).
- The driveway and access road to the garage was completely re-paved
To the main house:
The whole building has a complete basement and in the basement there is:
- a utility room with washing machine, dryer etc.
- a pantry and the building services
- a professional home cinema
On the ground floor:
- Large living area with tiled stove
- 3 rooms
- Guest toilet
- bathroom (still to be tiled)
- Kitchen
Upstairs:
- large living room with balcony
- kitchenette
- 3 rooms
- a bathroom
- separate toilet
Features
Complete: gas, fresh water, well, sewer, 380 volt power connection (new), internet, decalcification system, new 200 liter hot water boiler and much moreFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Videos
Video 1
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 2
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Pool
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Letzte Modernisierung
- 2022
Other
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Commission
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8391 Sármellék
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
