(AAA) Ein tolles Landhaus in excellenter Lage mit Gästezimmer
33360 • House for sale • 212 sqm • 4 Rooms • 670 m² Plot
Purchase price 399.000 € 1.882,08 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 212 sqm
- Year built
- 2015
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Located in the immediate vicinity of Hévíz and only 10 km from Lake Balaton, this detached house, newly built in 2015, is for sale. The property is in excellent, like-new condition and is situated in a quiet, green residential area with pleasant neighbors.The House:
The house features modern triple-glazed windows, all equipped with insect screens. Roller shutters are installed in the kitchen, office, ground-floor guest room, and upstairs bedroom.
The ground floor has a bathroom with a bathtub, while the upstairs bathroom has a shower and comfortable underfloor heating. There is also a separate guest toilet on each floor.
Particularly noteworthy are the two spacious walk-in closets – one on the ground floor and one upstairs – as well as the cozy balcony, which is directly accessible from the bedroom. A fireplace in the living area adds to the pleasant atmosphere.
Basement and Technical Equipment:
The basement features a gas central heating system; if needed, it can also be heated with wood. It is equipped with an electric emergency hot water boiler and a BWT water softener. All basement rooms are equipped with radiators, making them usable year-round.
A practical kitchenette with a worktop and sink has been installed in the second guest room. The laundry room also includes a shower, toilet, and sink. A spacious shoe rack with ample storage space is located under the basement stairs.
The garage, integrated directly into the house, is equipped with an electric garage door. Built-in shelving systems in the garage provide additional storage space.
Garden:
The well-maintained garden is accessible via a natural stone path and a barrier-free ramp. An electric gate provides added convenience.
A rainwater harvesting system is available for garden irrigation, consisting of a rain collector and a 1,000-liter rainwater tank located next to the covered shelter/wood storage area.
The property is fully fenced, easy to maintain, and ideally suited for dog owners.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Dates
- Year built
- 2015
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2015
- Property conditionGepflegt
- Heating typeFußbodenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8380 bei Héviz
In addition to the lake, the town boasts a stylish spa park, a pleasant, international atmosphere, and numerous restaurants, cafés, and wellness hotels. Hévíz is ideal for health retreats, relaxing getaways, and indulgent escapes.
Distances
To Vienna: approx. 180 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 6 km
Travel time: approx. 10 minutes
Hévíz thus offers a perfect combination of a world-famous thermal spring, high-quality infrastructure, and immediate proximity to the western shore of Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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