(BAA) Ruhe, Natur & Freiheit – Ihr Landhaus nahe Österreich
CM1905 • House for sale • 100 sqm • 3 Rooms • 8.000 m² Plot
Purchase price 144.000 € 1.440,00 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 100 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Property description
This charming country house in Vas County (Hungary), just minutes from the Austrian border, offers exactly that.What awaits you:
Approx. 100 m² of living space – cozy and ready to use
Approx. 8,000 m² of land – ideal for self-sufficiency, pets, or simply plenty of space to live
2 bedrooms & 2 bathrooms – ideal for families or guests
Large outbuilding/barn with great potential (workshop, conversion, storage)
Private well
Quiet, green location with plenty of privacy
Perfect location:
Retreat away from everyday life
Holiday home for families
Project for self-sufficient individuals or those seeking a simpler life
Airbnb/rental in a thermal spa region
This house is not a sterile new build – but a place with character, waiting to be designed according to your own vision.
It consists of two adjacent plots of land. Heating is provided by gas from the local gas network. Fresh water is supplied by mains water. A well is present but not truly functional, as it is not deep enough for the local water table. Wastewater is disposed of in a septic tank. Rainwater from the roof is diverted into a well. No energy performance certificate is available.
Structurally, the house is in very good condition and dry. It was renovated in 1995 and fitted with a new roof.
Floor plan: 2: Bedroom, 1: Bathroom/WC, 3, 4, and 5: Dining room, kitchen, open-plan living room, 6: Bedroom, 7: Bathroom/WC, 8: Workshop accessible from the outside.
Peace, nature & freedom – your country house near Austria
Imagine: Waking up in the morning to a view of the countryside, absolute peace and quiet, only birdsong – and yet you can be in Austria or at renowned thermal spas in no time.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 1995
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeOfenheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
9663 Nemesládony
10 km to Bük (thermal spa & golf)
20 km to Sárvár (thermal bath)
30 km to Szombathely
26 km to Lutzmannsburg (AT)
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
