(ABA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
KK1546 • House for sale • 91 sqm • 2 Rooms • 937 m² Plot
Purchase price 66.500 € 730,77 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 91 sqm
- Year built
- 1950
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
This is a charming two-room house in Zala, just 7-8 minutes from the famous thermal resort of Hévíz. The area is a true thermal paradise: If you wake up in the morning and think, "Today I'd rather relax in warm water," you can easily do so. The steaming springs of the Hévíz seaside resort are just a few minutes away by car. And if you fancy a different kind of bath, the Kehida thermal baths are only about 10 minutes away.Strolling through the streets of Karmacs, you quickly realize that time seems to stand still here: The hills nestle against the village, the air is clean, and the neighbors sometimes chat with each other – not just online.
The house itself is a typical Zala house: solidly built of stone and brick, as was common at the time. The roof is tiled, the ceiling is plastered and has wooden beams – so it has the typical, cozy atmosphere of old houses.
. ... The living space is 91 m² and comprises a hallway, two bedrooms, a kitchen, and a bathroom. The basement houses the boiler room and storage rooms.
A wood-burning stove with radiators provides cozy warmth and creates a special atmosphere in winter: a crackling fire, a warm house, and the tranquility of Zala outside.
The property is 937 m² in size, has its own parcel number, and is free of legal disputes and encumbrances. A stream babbles at the end of the garden – a small rural gem.
The house is ready for immediate occupancy, allowing the new owner to begin the next chapter of their story right away.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 1950
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1950
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
8354 Karmacs
The landscape along the Zala River is a paradise for nature lovers, hikers, and cyclists. Numerous small paths wind through the hilly countryside, past traditional farms, orchards, and vineyards. The region is known for its relaxed atmosphere and its authentic Hungarian village culture.
Many visitors also appreciate the Zala Valley for its proximity to several well-known spa towns and thermal baths. At the same time, the famous Lake Balaton, the largest lake in Central Europe, is just a short drive away. Thus, the Zala Valley combines rural charm with attractive leisure and excursion opportunities.
The region is also considered a hidden gem for those seeking peace, nature, and a high quality of life – far from the main tourist crowds.
Distances:
to Vienna: approx. 190 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Budapest: approx. 210 km (travel time approx. 2 hours)
to Keszthely on Lake Balaton: approx. 35–40 km (travel time approx. 30–40 minutes)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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