Industrieimmobilie / ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb
ROG15 • Restaurant • 5.217 sqm
Purchase price 559.000 € 107,15 €/m²
- Usable area
- 5.217 sqm
Property description
For sale is a registered industrial building ("kivett üzem") in Kiskunmajsa, Hungary, located directly on a main road on the outskirts of town.The property is easily accessible via a paved road and is ideally suited for production, warehousing, logistics, or as an investment property.
Property & Infrastructure
Total plot area: approx. 5,217 m²
Fully developed: Water, electricity, and gas connections available on the property
Good access for trucks and delivery vehicles
Quiet, industrial setting
Building 1 – Industrial Hall
Year of construction: 1990
Usable area: 608.5 m²
Plot area: 2,495 m²
Construction: Brick masonry
Ceiling: Reinforced concrete beams
Roof: Flat roof with bitumen waterproofing
Windows & Doors: Double-glazed insulating glass
Heating/Cooling: Air conditioning/cooling units + gas convectors
Suitable for production or storage
Building 2 – Production/Warehouse Hall
Usable area: 1,168.5 m²
Plot area: 2,722 m²
Construction: Brick masonry
Ceiling: Reinforced concrete beams
Roof: Steel structure, pitched roof with Lindab metal roofing
Windows & Doors: Double-glazed PVC
Exterior facade: Thermally insulated with decorative plaster
Heating: Gas convectors
Completely renovated in 2000:
Facade insulation and painting
Replacement of exterior doors and windows
Renewal of the roof structure with new Lindab roofing
Additional building
Pizzeria on the premises
Year built: 1980
Usable area: 34.3 m²
Ideal as a canteen, office, or for rental
Special features
Former shoe factory
Multiple buildings on separate plots
Flexible usage options
Excellent visibility Main street location
Ideal for investors, manufacturing companies, or logistics firms
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeKlimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
6120 Kiskunmajsa
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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