Fantastisches Grundstück mit Fernblick für professionelle Projektentwickler (A-A)
66172 • Commercial for rent • 14.000 sqm
Purchase price 328.000 € 23,43 €/m²
- Usable area
- 14.000 sqm
Property description
Lesenceistvánd (Veszprém): Fantastic development plot with distant views – 14,000 m², Zone Mk3 (Garden land)Quick Facts
Address/Region: 8319 Lesenceistvánd, Veszprém County.
Property size: approx. 14,000 m² · Panoramic location on the southern slope of Kőorra.
Purchase price: €323,000.
Zoning: Mk3 – kertes mezőgazdasági terület (Garden land).
Main use: Vineyards and fruit growing; farm buildings permitted (no traditional residential development).
Property Description
The spacious, sunny, south-facing site offers exceptional panoramic views and optimal conditions for wine or fruit growing – a rare project location in the Balaton hinterland for professional developers, farm/winery concepts, or direct agricultural marketing with permitted commercial buildings. The site's location on the Kőorra combines tranquility, exposure, and accessibility – ideal for realizing a harmonious agricultural project with a strong external impact.
Legal Framework Mk3 (excerpt)
Permitted use: Commercial buildings related to wine/fruit growing.
Minimum plot size for development: 2,000 m², minimum width 20 m.
Maximum building density: 2% of the plot area.
Maximum building height: 3.6 m; Max. building width: 5.4 m.
(Residential buildings are not planned in this zone.)
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Potential & Usage Ideas
Vineyard/orchard with functional commercial buildings (wine press/storage/tool shed) within the Mk3 parameters.
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Direct marketing & tasting area within the permitted use (e.g., small tasting/work room).
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Modular expansion: Partial areas from 2,000 m² can be developed – width ≥ 20 m.
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Who is the property suitable for?
Project developers & agricultural entrepreneurs: clear Mk3 specifications, planning security, and panoramic location.
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Winegrowers, fruit growers, direct marketers: south-facing slope, distant views, prestigious location for brands and customers.
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Investors with an agricultural focus: a scarce category in the Balaton hinterland, value through location and use.
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Highlights at a glance
14,000 m² south-facing slope with a panoramic view.
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Mk3 zone: wine/fruit + commercial buildings possible; 2% GFA, 3.6 m height, 5.4 m width.
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Minimum modules from 2,000 m² / ≥ 20 m width feasible.
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Clear developer setup instead of residential development – professional agricultural project in focus.
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Note & Service
All information is provided by the provider; errors and prior sale excepted. For Mk3-compliant planning (draft, regulatory approval, land allocation, water/roads), we offer project pre-checks and regulatory briefings upon request.
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Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Other
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Location & Accessibility
8319 Lesenceistvánd
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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