(AAAB) Einzigartige Investitionsmöglichkeit am Balaton: Golfplatz & Segelhafen
44024 • 690.000 sqm
Base rent 6.500.000 € 9,42 €/m²
- Living area
- 690.000 sqm
Property description
The golf course with 18 holes (9 holes are already made and are in operation) is offered for sale directly on the shore of Lake Balaton. Further real estate developments can be carried out in the area, e.g. the construction of a sailing port on the shore. In picturesque surroundings there is a wonderful panorama from the golf course of Lake Balaton. Unique investment opportunity!The golf course together with the beach has an area of approximately 69 hectares, while the KUNÉP building has an area of 1 hectare. The golf course and the holiday resort area can be divided into several separate areas - with their own parcel numbers.
10% of the total land area can be built. The buildability of the various areas differ from one another. A further 48 houses can be built on the resort area, but the maximum number of buildings is not restricted, the buildability - as a percentage - means the starting point. At present, only as many houses can be built in the area as there are already approved building permits for. By changing the settlement plan, several buildings can be built on other areas.
According to the current state of the current situation, a buildability of 10% applies in the construction area of the small houses, 15% in the KUNÉP area and the clubhouse. The golf course area cannot be built in at all.
(The building potential after modifying the real estate plan is as follows: in the area of small houses it is 20%, in the area of the KUNÉP building it is 30%, in the golf course area it is only 1%).
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
Other
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Location & Accessibility
8313 Balatongyörök
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Note
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