Répceszemere:
(A-A) Baugrundstück Nähe Neusiedler See und Österreich

Objekt-Nr.: CM1802

Grundstück ca.:
3.000 m²

Preis:
35.000 € (≈ 12.480.300 Ft)

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus an diesem Standort mit 2-4 Wohnungen spricht insbesondere langfristige Mieter an, die Wert auf Ruhe, Natur und bezahlbaren Wohnraum legen. Durch die zunehmende Nachfrage von Auswanderern und Grenzpendlern entsteht hier ein stabiler Mietmarkt mit weiterem Wachstumspotenzial. Für Investoren ergibt sich somit die Chance, frühzeitig in einen sich entwickelnden Standort mit nachhaltiger Perspektive zu investieren.

Die gute Erreichbarkeit von Wien sowie die Anbindung an wirtschaftlich aktive Regionen in Westungarn sorgen für eine solide Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig ist das Preisniveau für Grundstücke und Baukosten im Vergleich zu Österreich oder Deutschland deutlich niedriger, was attraktive Renditen ermöglicht.

Der kleine Ort Répceszemere liegt im Westen Ungarns nahe der oesterreichischen Grenze und bietet eine besonders ruhige und entspannte Umgebung. Die Region ist gepraegt von weiten Feldern kleinen Waeldern und einer offenen Landschaft die zum Durchatmen einlaedt. Hier erleben Sie das urspruengliche Ungarn fernab vom Massentourismus und geniessen eine angenehme Mischung aus Natur und ländlicher Gelassenheit.…

Répceszemere eignet sich hervorragend fuer alle die Ruhe und Erholung suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung schaetzen. Die nahegelegenen Staedte bieten ausreichend Infrastruktur waehrend das Dorf selbst eine freundliche und ueberschaubare Atmosphaere bietet. Spaziergaenge Radtouren und entspannte Tage in der Natur stehen hier im Mittelpunkt.

Die Entfernung nach Wien betraegt etwa 100 Kilometer und ist in rund eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar. Nach Budapest sind es ungefaehr 190 Kilometer mit einer Fahrzeit von etwa zwei Stunden. Der Balaton mit der Stadt Keszthely liegt rund 140 Kilometer entfernt und ist in etwa eineinhalb bis zwei Stunden erreichbar.

Répceszemere ist damit ein idealer Ort fuer alle die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung suchen und dennoch die Naehe zu wichtigen Staedten und Regionen nicht missen moechten.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge…

- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: ortsüblich erschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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