Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im ruhigen, landschaftlich reizvollen Dorf Kozmadombja am Ortsrand von Őrség, Göcsej und Hetés zum Kauf an.

Maßgebend ist der Forint Preis:
42.900.000.-HUF

Das großzügige, 7.786 m² große Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten für Landwirtschaft, Selbstversorgung und sogar Pferdehaltung. Das kleine Dorf mit nur 33 Einwohnern liegt in der Nähe der Hauptstraße 86, aber dennoch weit genug vom Lärm entfernt und bietet so ein ruhiges, ländliches Ambiente. Das Anwesen ist ganzjährig über eine asphaltierte Straße gut erreichbar.…

Das 82 m² große Wohnhaus ist ein Ziegelbau mit traditionellem Ziegeldach. Moderne Kunststofffenster und -türen mit Doppelverglasung sorgen für Energieeffizienz. Gaskonvektoren beheizen das Haus, während der Schornstein im Vordergrund die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen zu installieren, der an kühleren Tagen für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 120-Liter-Boiler im Badezimmer. Das Anwesen verfügt über ein neues, modernes Stromnetz.

Der im Stall installierte Drehstromanschluss ermöglicht auch den Einsatz leistungsstarker Maschinen wie Säge, Schleifmaschine oder Getreidehäcksler.

Die Räume gehen vom Flur ab: Links befindet sich das Schlafzimmer, gegenüber eine Speisekammer, die aufgrund ihrer Größe problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann. Rechts liegt das geräumige Wohnzimmer, daneben Küche und Badezimmer. Im weiteren Verlauf des nach Südwesten ausgerichteten Wohnraums befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, gefolgt von einem klassischen, imposanten Stallgebäude mit hoher Innenhöhe. Dieser Gebäudeteil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für traditionelle wirtschaftliche Zwecke oder als Gemeinschaftsraum. Im Hof ​​befindet sich ein gemütliches Nebengebäude mit zwei Räumen und separaten Eingängen. Es dient derzeit als Sommerküche und Geräteschuppen, kann aber problemlos in eine separate Wohnung umgewandelt werden.

Im Garten befinden sich weitere Wirtschaftsgebäude: gut erhaltene Scheunen mit Betonböden für Schweine und Geflügel sowie ein Maisfeld und ein Holzschuppen.

Vor dem Haus erstreckt sich ein idyllischer Blumengarten, der die Umgebung des Anwesens mit farbenfrohen Blumen und Grünpflanzen noch attraktiver macht. Die Obstbäume des gepflegten Gartens – Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Walnüsse und verschiedene Beerensträucher – sowie eine Weinlaube versorgen die Bewohner vom Frühsommer bis zum Herbst mit frischem Obst und Gemüse. Ein gemauerter Grillplatz und eine gemütliche Sitzecke laden zum Entspannen ein und sind ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Besonders wertvoll ist die große Regenwasserzisterne im Garten. Das Anwesen besteht aus drei separaten Grundstücken im Innenbereich. Die Fläche vor dem Haus kann bei Bedarf bebaut werden und bietet somit weitere Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Lage ist äußerst ruhig, da sich nur ein Nachbar in der Nähe befindet. Ruhe und ungestörte Erholung sind daher nahezu garantiert.