bei Zalaszentgrot: (AAA) Landhaus mit großem Grundstück und Pool bei Héviz

Landhaus

1

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

2 x Carport

Teilmöbliert

BEA

Gemütliches Landhaus mit viel Potenzial, ideal auch für eine Handwerkerfirma wegen des großen, zentralen Grundstücks und der bereits vorhandenen Lagerflächen & der Werkstatt.

Auf dem Grundstück kann man zudem ohne weiteres ein zweites Haus erstellen und das vorhandene Haus kann auch um ein weiteres Zimmer erweitert werden, das Fundament dafür ist bereits vorhanden.

Alles in allem gibt es viel Platz in einem netten Ort mit vielen deutschsprachigen Nachbarn und der Nähe zu Héviz und dem Plattensee.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haupthaus gibt es ein Lager und eine Werkstatt.

Außerdem gibt es folgende Bäume:
3 Walnussbäume, Apfel, Birne,  Pflaume, Mirabelle, Aprikose, Pfirsich, Feigen, Granatapfel und Kirchen. 

Das Landhaus besteht aus:
- Eingangsbereich / Flur
- Esszimmer und Einbauküche mit Tresen
- zwei weiteren Zimmern
- Badezimmer
- sowie einer Vorbereitung (Fundament) für ein zusätzliches Zimmer oder einen großen Wintergarten

Das Haus kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden, Rasentraktor und alle Werkzeuge zur Pflege des schönen Grundstücks sind ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen kann sofort bezogen werden!

Strom, Frischwasser, Abwasser, eigener Brunnen, Gas am Grundstück, gutes Internet

Zalaszentgrót – Ein Geheimtipp im Westen Ungarns
Zalaszentgrót ist eine charmante Kleinstadt im westungarischen Komitat Zala, eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wäldern, Weinbergen und Thermalquellen. Der Ort ist ideal für Reisende, die Erholung in einer ruhigen, authentischen Umgebung suchen und gleichzeitig die kulturellen und natürlichen Schätze der Region entdecken möchten.

Besonders bekannt ist Zalaszentgrót für sein heilendes Thermalbad, das aus natürlichen Quellen gespeist wird – ein beliebter Ort für Wellness und Entspannung. Die Stadt selbst bietet gemütliche Cafés, historische Gebäude und gastfreundliche Einheimische. In der Umgebung lassen sich schöne Wander- und Radtouren unternehmen, und im Sommer lohnt sich der Besuch regionaler Feste und Weinverkostungen in den nahen Dörfern.

📍 Entfernungen zu wichtigen Städten
Nach Wien (Österreich): ca. 160 km – rund 2,5 Stunden mit dem Auto
Nach Budapest: ca. 180 km – etwa 2,5 Stunden Fahrzeit
Nach Keszthely am Balaton: ca. 35 km – nur 30 bis 40 Minuten mit dem Auto
Zalaszentgrót eignet sich also hervorragend als Ausgangspunkt, um sowohl den Plattensee (Balaton) als auch die westungarische Thermenregion zu erkunden. Für alle, die abseits ausgetretener Touristenpfade das authentische Ungarn erleben möchten, ist dieser kleine Ort ein echter Geheimtipp.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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