Szentgotthárd:
(AAA) Ansprechend renoviertes Haus in Grenznähe zu Österreich
Objekt-Nr.: WH6630






































Preis:
187.500 € (≈ 66.858.750 Ft)
Wohnfläche ca.:
84 m²
Grundstück ca.:
1.233 m²
Zimmeranzahl:
2
Das Haus ist über ein schmiedeeisernes Tor mit elektronischer Steuerung zugänglich, das mit Trapezblech verkleidet wurde – diese Verkleidung kann jedoch leicht entfernt werden.
Der Hof ist gepflastert, gepflegt und verfügt über eine runde Gartenlaube mit Beleuchtung.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines Gartentor, das zu einem Feldweg führt. Dahinter beginnen Ackerflächen und etwa 1 km entfernt fließt der Fluss Raab.
Zum Haus gehört eine Waschküche sowie eine 25 m² große Doppelgarage, von der eines der Tore elektrisch betrieben wird. Direkt daneben befindet sich ein 12 m² großer Gartenschuppen.
Das Haus ist außen mit Überwachungskameras ausgestattet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt inklusive der Waschküche 84 m². Die Waschküche kann in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.…
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, von dort durch eine hochwertige Holztür in die Diele. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit einem größeren und einem kleineren Zimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Theke, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Immobilie ist aus Ziegelmauerwerk gebaut, die Außenwände sind gedämmt, Feuchtigkeitsschäden gibt es keine.
Das Dach wurde vor 20 Jahren erneuert.
Im Jahr 2018 wurde das gesamte Haus vollständig renoviert.
Dabei wurden eine neue Eingangstür aus Kunststoff eingebaut sowie schallgedämmte Hoco-Fenster mit Rollläden montiert.
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, es wurde ein 3×25 Ampere-Anschluss verlegt – ideal vorbereitet für eine zukünftige Solaranlage.
Das Heizungssystem wurde modernisiert: mit elektrischen Nordart-Heizpaneelen, die über WLAN gesteuert werden können.
Alle Boden- und Wandbeläge wurden ausgetauscht. WC und Bad wurden vollständig renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Eine neue, hochglänzende Einbauküche mit modernen Geräten wurde installiert.
Im großen Zimmer befindet sich ein hochwertiger, maßgefertigter Hochglanz-Kleiderschrank.
Die Immobilie erhielt 2024 einen neuen Außenanstrich.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27%
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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