Karmacs: (ABA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend

Einfamilienhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

Abstellraum

ruhige Gegend

Teilmöbliert

normal

1950

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung, Radiatoren

Holz

Es geht um ein charmantes Zweizimmerhaus in Zala, nur 7-8 Minuten vom berühmten Thermalort Hévíz entfernt. Die Gegend ist ein wahres Thermalparadies: Wer morgens aufwacht und sich denkt: „Heute möchte ich lieber in warmem Wasser entspannen“, kann dies ganz einfach tun. In wenigen Autominuten erreicht man die dampfenden Quellen des Hévízer Seebads. Und wer Lust auf ein anderes Bad hat, findet das Thermalbad Kehida in nur etwa 10 Minuten Entfernung.

Beim Spaziergang durch die Straßen von Karmacs merkt man schnell, dass hier die Zeit noch gezählt ist: Die Hügel schmiegen sich an das Dorf, die Luft ist rein, und die Nachbarn unterhalten sich manchmal – nicht nur im Internet.

Das Haus selbst ist ein typisches Zala-Haus: massiv aus Stein und Ziegeln erbaut, wie es damals üblich war. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke ist verputzt und mit Holzbalken versehen – es herrscht also die typische, gemütliche Atmosphäre alter Häuser.

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche und Badezimmer. Im Keller befinden sich der Heizraum und Abstellräume

Ein Holzofen mit Heizkörpern sorgt für wohlige Wärme und schafft im Winter eine besondere Atmosphäre: ein knisterndes Feuer, ein warmes Haus und die Stille von Zala draußen.

Das Grundstück ist 937 m² groß, hat eine eigene Flurstücksnummer und ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Am Ende des Gartens plätschert ein Bach – ein kleines ländliches Kleinod.

Das Haus ist sofort bezugsfertig, sodass der neue Besitzer direkt das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.

Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.

Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.

Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen – fernab der großen Touristenströme.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35–40 km (Fahrzeit etwa 30–40 Minuten)

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