Keszthely: (AAA) Renoviertes Zweifamilienhaus in Strandnähe

Zweifamilienhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

ja

ja

Abstellraum

ja

ruhige Gegend

1 x Carport

Teilmöbliert

2023

gehoben

1935

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas

Keszthely, Stadtteil Zámor – renoviertes Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Lage:

Grundstück und Hausdaten:

•Grundstücksgröße: 521 m²
•Wohnfläche: 150 m²
•Baujahr: 1935
•Renovierung: 2023 komplett erneuert, Dachgeschossausbau inklusive
•Außendämmung: 5 cm
•Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster

Raumaufteilung:

Das Haus ist in zwei geräumige Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit separaten Zählern – ideal für zwei Generationen.

Erdgeschoss ~ 60 m²:
•Vorraum
•Wohn-Esszimmer
•Küche
•Bad + WC
•Schlafzimmer

Obergeschoss ~ 80 m²:
•Wohn-Esszimmer
•Küche
•Bad + WC
•Schlafzimmer
•Im Dachgeschoss: Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Bad + WC

Nebengebäude und Garten:
•10 m² Nebengebäude (beheizter Abstellraum/Waschküche/WC)
•Überdachter Autoabstellplatz
•Elektrisches Tor
•Eigener Brunnen
•Geräteschuppen
•Überdachter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit
•Vollständig eingefriedetes Grundstück für absolute Privatsphäre

Technische Details:
•Heizung: Gastherme (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG)
•Klima (Heizen & Kühlen)
•Alle Leitungen, Böden und Installationen neu
•Hochwertige Materialien
•Möbel nach Absprache erhältlich

Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Investition durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Balaton macht es besonders attraktiv.

Komplett

Im beliebten Stadtteil Zámor im Süden von Keszthely, in einer ruhigen Straße, steht dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Der Balaton und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, die Umgebung ist gepflegt und ruhig. Krankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Keszthely – die charmante Hauptstadt des Balatons!

Keszthely gilt als die „heimliche Kulturhauptstadt“ am Westufer des Balatons und verzaubert Besucher mit einer perfekten Mischung aus Geschichte, lebendigem Stadtleben und malerischer Natur. Das barocke Schloss Festetics, einer der prachtvollsten Adelssitze Ungarns, bildet das Herzstück der Stadt und lädt zu Spaziergängen durch den herrlichen Schlosspark ein.

Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Museen begeistert Jung und Alt. Die Uferpromenade, der Jachthafen und die gepflegten Strandbäder machen Keszthely zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage am „ungarischen Meer“.

Ob Segeln, Radfahren am Balaton-Radweg oder ein Abstecher ins nahe gelegene Heilbad Hévíz – Keszthely bietet das ganze Jahr über Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Entfernungen auf einen Blick:

Wien: ca. 190 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)

Budapest: ca. 190 km (ebenfalls rund 2,5 Stunden Fahrt)

Keszthely verbindet ungarische Gastfreundschaft, mediterranes Flair und historische Pracht zu einem Urlaubsort, den man immer wieder gern besucht.

Keszthely – hier trifft der Balaton auf Kultur, Natur und unbeschwertes Lebensgefühl!

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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