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Marcali:
(BBA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: BB5593

Preis:
107.500 € (≈ 38.332.350 Ft)

Wohnfläche ca.:
100 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Ein 100 m² großes Einfamilienhaus im südlichen Teil von Marcali

Das Haus befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück und ist aus Ziegeln gebaut.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Anwesen wurde renoviert, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Neue Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut, und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist vorhanden.
Das Haus ist an das Stromnetz (Stromtarif H) und das Wassernetz angeschlossen; Gas ist an der Straße verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit einer Mischfeuerungsanlage.
Es ist an das Abwassernetz angeschlossen.
Das Dach wurde erneuert und mit neuen Blechziegeln gedeckt; ein Dachausbau ist möglich.
Im Hof befinden sich ein Heizraum und eine private Garage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ist im Alleineigentum (1/1) und frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.
Es kann kurzfristig bezogen werden.

Marcali ist eine kleine, sympathische Stadt im Komitat Somogy im Westen Ungarns – nur wenige Kilometer südlich des Balatons. Aus touristischer Sicht ist Marcali ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und ungarische Gastfreundschaft abseits der großen Touristenströme suchen.…

Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Marcali Thermalbad, das mit seinen Heil- und Erlebnisbecken für Entspannung sorgt. Die gepflegten Parks, kleine Cafés und der freundliche Ortskern laden zum Verweilen ein.

Durch die Nähe zum Balaton ist Marcali ideal für Urlauber, die tagsüber das „Ungarische Meer“ genießen und abends die Ruhe abseits des Trubels schätzen möchten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und wunderbar für Ausflüge geeignet.

Entfernungen von Marcali

Nach Keszthely (Balaton): ca. 30 km
→ etwa 30–35 Minuten mit dem Auto

Nach Budapest: ca. 190 km
→ etwa 2–2,5 Stunden Fahrzeit

Nach Wien: ca. 240 km
→ etwa 2,5–3 Stunden Fahrzeit

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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Klimaanlage: ja

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: vollständig renoviert

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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