Rezi: (AAA) Landhaus mit fantastischem Panoramablick oberhalb von Héviz

Landhaus

3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

1 x Garage

Teilmöbliert

normal

2006

Fliesen

teilsaniert

Fußboden, Ofenheizung

Gas, Holz

Ich empfehle für Naturliebhabern ein Familienhaus in Rezi, 10 km von Keszthely und Hévíz entfernt.

Das Anwesen wurde 2006 erbaut und fügt sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft mit Blick auf die Zala-Hügel ein.

Die Eigentümer errichteten ein dreistöckiges, massives Backsteinhaus, das sich perfekt in die Topografie einfügt.

Der ursprünglich als Abstellraum im Keller vorgesehene Raum dient derzeit als Gästeapartment mit eigenem Bad auf 44 m².

Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten. Alle drei Etagen sind über eine Innentreppe erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche (91 m² Nutzfläche).

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 43 m² große, halbrunde Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Panoramablick auf die Zala-Hügel bietet.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die Bruttofläche beträgt 108 m², davon sind ca. 85 m² nutzbar.

Der Boden zwischen Keller und Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton, zwischen Erdgeschoss und Dachboden verlaufen Holzbalken.

Das Haus wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer ein Kachelofen für gemütliche Winterabende genutzt werden.

Regenwasser kann in einer Zisterne gesammelt werden.

Im Garten befindet sich eine freistehende Garage mit 27 m² für ein Fahrzeug.

Zusätzlich gibt es Platz für weitere Abstellflächen.
Das Haus kann auch für zwei bis drei Generationen gestaltet werden.
An der Nordseite des Hauses befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen. In der Umgebung wachsen zahlreiche Obstbäume und einige Weinreben.

Rezi ist ein idyllischer, naturnaher Ort im Komitat Zala, unweit von Hévíz und Keszthely. Das Dorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist besonders für die beeindruckende Burgruine Rezi bekannt, die hoch über der Umgebung thront und einen spektakulären Ausblick bietet.

Rezi ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Trekkingtouren und entspannten Tagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zum Thermalsee Hévíz und zum Balaton.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 8 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten

Rezi eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Natur, Ruhe und historische Atmosphäre genießen möchten – mit optimaler Anbindung an Hévíz und den westlichen Balaton.

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