Kőszeg:
(AAA) Wundervolle Villa mit Panoramablick auf Kőszeg
Objekt-Nr.: IMM501
Preis:
635.000 € (≈ 225.488.500 Ft)
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.530 m²
Zimmeranzahl:
5
Das Haus wurde Ende der 2000er Jahre mit der gebotenen Sorgfalt und Aufmerksamkeit für maximalen Komfort gebaut.
Die Wohnnutzfläche beträgt 220 m² mit 3 Schlafzimmern, zwei großen Wohnzimmern, einer Küche, 3 Bädern und einer 110 m² großen Panoramaterrasse. (Nutzfläche ist 330 m²)
Das Haus verfügt außerdem über eine 45 m² große, überdachte Panoramaterrasse mit Ofen, Grill und Wasserkocher, die ein gemütlicher zentraler Ort für gesellige und familiäre Zusammenkünfte sein kann.
Der rustikal gestaltete Weinkeller weist auf die Gegend als berühmte Weinregion hin.
Das 1.530 m² große, gepflegte Grundstück ist terrassiert, mit wunderschönen Blumen (Rosen, Lavendel, Feigen, Ebereschen, violette Akazien...) und unzähligen immergrünen Pflanzen geschmückt und von fast 200 Leyland-Zypressen umgeben, die für ungestörte Ruhe sorgen.
Der Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und Sole-Gegenstrombecken lässt keine Wünsche offen.…
Die gesamte Haustechnik ist durchdacht, hochwertig und entspricht in jeder Hinsicht den heutigen Anforderungen!
Unter der Reihenhauskonstruktion befindet sich eine geräumige Garage von 25 m², von der aus eine Treppe zum Haus hinaufführt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Innen- und Außenbereich des Hofes zu parken oder einen zusätzlichen Carport zu errichten.
Highlights und Extras des Hauses:
• ein wahrhaft ewiges Panorama der historischen Stadt
• nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
• absolut intimer Garten und Umgebung
• ruhige, neuwertige kleine Straße
• Mindesttragfähigkeit: (monatliche Kosten)
o Strom: 30.000-38.000 HUF = 75 EUR (Sommer) 90 EUR (Winter)
o Wasser: 8700HUF = 22EUR
o Erdgas: 3000–23000HUF = 7EUR (Sommer) 60EUR (Winter)
o Müllabfuhr: 1350HUF = 3,5EUR
o Grundsteuer: 2125HUF = 5,3EUR
• Heizsystem: Buderus-Gaskessel
o alternative Heizung: Holzvergaserkessel
• Wasserenthärter
• komplette Pooltechnik mit Steuerung im Keller
o Wartungsfreier Pool!
• Infrarot-/Finnische Sauna mit LED-Stimmungsbeleuchtung, Bluetooth-Verbindung, Star Roof himmel
• Außenkamerasystem (mit 12 Kameras)
• Bewässerungssystem (eigener Brunnen auf dem Grundstück)
oTropfsystem rund um die immergrünen Pflanzen
• Klima
• elektrisches Tor
• schöner Kamin im Wohnzimmer
• Panoramaterrasse in jeder Menge
Haustyp: Herrenhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 330 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 2
Dachboden: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Keller: teil unterkellert
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2008
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
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