Dozmat:
(AAA) Luxuriöses Seminar- oder Familienhaus mit Wellnessoase bei Österreich
Objekt-Nr.: IMM532
Preis:
179.900.000 Ft (≈ 513.296 EUR)
Wohnfläche ca.:
272 m²
Grundstück ca.:
5.074 m²
Zimmeranzahl:
5
Das Traumhaus befindet sich im Ort Dozmat.
Auf einer Grundfläche von 5073 m2 befindet sich ein Wohngebäude sowie ein separater, luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich.
Das Objekt kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, aber auch als Ferienimmobilie für Vermietung.
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
2x Vorraum
Gang
Wohnzimmer
Küche
Vorratskammer
Essbereich
4 Schlafzimmer
4 Bäder
Technikraum
Für Ruhe und Entspannung sorgt der großzügig gestaltete Wellnessbereich mit 77,26 m2. Es erwartet Sie eine Dampfkabine, eine Sauna, ein Whirlpool der Extraklasse und ein Ruhebereich.
Hier wurde einfach alles perfekt geplant. Die Wellnessoase erreichen Sie über einen Zugang durch die überdachte Terrasse.
Als Highlight erwartet sie noch ein Outdoor Whirlpool.
Der Wellnessbereich gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Abstellraum
Umkleide
WC
Ruheraum
Aufenthaltsraum…
Geheizt wird mit einer Gastherme, Wärmepumpe und Solarenergie. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und im Sommer haben Sie eine angenehme Raumtemperatur durch die vorhandene Klimaanlage.
Durch den wärmedämmenden Außenputz sind die Energiekosten sehr gering. Im gesamten Bereich wurden hochwertige Fenster und Türen aus Holz mit 3-Schicht-Wärmeschutzverglasung verbaut.
Bei schönem Wetter können Sie die Ruhe und frische Luft im Garten genießen. Eine wunderschöne überdachte Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein oder Sie genießen den Abend bei einem Glas Wein. Ein eigener Weinkeller gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Weiters befinden sich 3 Parkplätze am Grundstück.
Ausstattung
-Dampfbad
-Doppel- / Mehrfachverglasung
-Dusche
-Einbauküche
-Fliesen
-Fußbodenheizung
-Gas
-Getrennte Toiletten
-Klimaanlage
-Luftwärmepumpe
-Massiv
-Parkett
-Parkplatz
-Satteldach
-Sauna
-Solarenergie
-Weinkeller
-Wellnessbereich
-Whirlpool
-Zentralheizung
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Keller: teil unterkellert
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2017
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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