Cserszegtomaj:
(AAA) Romantisches Reetdachhaus in bester Lage oberhalb des Balaton
Objekt-Nr.: CM185-5
Preis:
369.000 € (≈ 131.031.900 Ft)
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.550 m²
Zimmeranzahl:
5
Angeboten wird ein liebevoll, kernsaniertes Ziegel-Stein-Lehm Wohnhaus mit neuwertigem Reetdach, herrlichem Panorama-Blick auf den Balaton und den umliegenden Naturschutzpark. Speziell diese CO2 neutrale Bauweise mit Ihren 1 m dicken Umfassungswänden sowie der ausschließlichen Verwendung von Naturmaterialien, bietet ein einzigartiges Raumklima!
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen, nicht einsehbaren und unverbaubaren Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.550 m² und ist umgeben von diversen Obstbäumen und Lavendelbewuchs.
Das vorhandene Objekt verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche inkl. Wintergarten zzgl. ca. 30 qm Terrasse (EG 80 qm mit 3 Räumen inkl. Wintergarten, OG 50 qm mit 2 Räumen), 3 Bäder (ein Wannenbad, zwei Duschbäder), integrierter Paletten Küche und einem Kaminofen/Schweden-Ofen mit ca. 6 kw Wärmeleistung.
Im Jahr 2021 wurde das Objekt kernsaniert!
Viele Extras wie Fußbodenheizung, zwei Infrarot-Wärmeheizplatten, Vollholz-Eichenboden, erweiterte Stromversorgung, neuwertige Abwasser-Grube/Wilo, Luft/Wärme-Pumpe inkl. 2 Klima-, Heizgeräte für den DG-Bereich, SAT-TV Anschluss sowie eine Garage gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung.
Auf dem Grundstück kann außérdem ein weiteres Gebäude erstellt werden, ebenfalls mit dem wunderschönen Balatonblick.
Haustyp: Landhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Kamin: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Zustand: neuwertig
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
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