(BAA) Győr–Pinnyéd | Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit, Werkstatt und Garten
LUX022 • Haus Kauf • 170 m² • 5 Zimmer • 960 m² Grundstück
Kaufpreis 363.000 € 2.135,29 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage von Győr–Pinnyéd steht dieses umfassend renovierte Wohnhaus mit insgesamt ca. 170 m² Nutz-/Wohnfläche auf einem 960 m² großen eigenen Grundstück zum Verkauf.Die Immobilie besteht aus einem ca. 130 m² großen Hauptwohnbereich und einer zusätzlichen, ca. 40 m² großen separaten Wohneinheit.
Das Haus ist als Doppelhaus ausgeführt, verfügt jedoch über eine eigene Flurstücksnummer, ein eigenes Grundstück und einen vollständig separaten Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppenhaus.
Im Obergeschoss wurden zwei gut voneinander getrennte Wohnbereiche geschaffen. Auf der einen Seite befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer, auf der anderen Seite 1,5 Zimmer mit eigenem Badezimmer.
Die separate ca. 40 m² große Wohneinheit verfügt über 1,5 Zimmer und Badezimmer und kann bei Bedarf mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden.
Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
Ide jöjjenek a konkrét extrák:- 960 m² eigenes Grundstück
- ca. 130 m² Hauptwohnbereich + ca. 40 m² separate Wohneinheit
- Garage ca. 36 m²
- Werkstatt ca. 25 m² mit Wasseranschluss und Starkstrom
- überdachte, abschließbare Sommerküche ca. 15 m²
- überdachter Pkw-Stellplatz
- weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- neues Bramac-Dach
- Fassade und Sockel 2024 erneuert
- modernisierte Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen
- Bosch-Brennwert-Gastherme
- 4 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
- neuer Schornstein, vorbereitet für alternative Festbrennstoffheizung
- Rollläden und Insektenschutz
- Kamera- und Alarmanlage
- eigener Brunnen
- gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Videos 1
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 170 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2025
Sonstiges
m Kaufpreis sind die fest eingebauten Möbel enthalten. Bewegliche Möbel, Dekorationen und persönliche Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,0 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9025 Győr
Pinnyéd bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Győr.
Eine interessante Lage für Käufer, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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