(AAA) 102 m² Wohnhaus nur 20 Meter von der Zátonyi-Donau entfernt
LUX001 • Haus Kauf • 102 m² • 3 Zimmer • 248 m² Grundstück
Kaufpreis 235.000 € 2.303,92 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 102 m²
- Baujahr
- 1990
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
In Dunasziget, in einer ruhigen Asphaltstraße, nur 20 Meter vom Ufer der Zátonyi-Donau entfernt, steht dieses gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 102 m² zum Verkauf.Der Badestrand ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendhaus oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Flur.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Gäste.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird es durch eine moderne Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Auch die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.
Im Grundbuch ist die Immobilie als Wochenendhaus eingetragen, eine Finanzierung über eine Bank ist jedoch möglich.
Das 248 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet. Blühende Pflanzen, gepflegte Wege und eine angenehme Atmosphäre machen den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase. Dank der gepflasterten Hoffläche ist der Pflegeaufwand äußerst gering – hier bleibt mehr Zeit zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist die 16 m² große überdachte Terrasse, die vom Frühling bis in den Herbst als zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein praktisches Holzgartenhaus als Abstellraum für Fahrräder, Angelzubehör oder Gartengeräte.
Direkt vor dem Haus stehen drei eigene Stellplätze zur Verfügung.
Die unmittelbare Nähe zur Donau macht diese Immobilie besonders attraktiv. Angeln, Kajakfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – all das beginnt praktisch direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Wohnfläche: 102 m²Grundstück: 248 m²
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
16 m² überdachte Terrasse
Gas-Zentralheizung
Erneuerte Elektroinstallation
Brunnen
Holzgerätehaus
Pflegeleichter Ziergarten
3 Stellplätze
Finanzierung möglich
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 102 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1990
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
Das Haus ist als Wochenendhaus eingetragen, eine Finanzierung ist dennoch möglich. Es eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage.Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1990
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9226 Dunasziget
Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren, Radfahren und Erholen. Győr ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die österreichische und slowakische Grenze.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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