(AAA) Einfamilienhaus in einer der schönsten Panoramalagen am Nordufer
33919 • Haus Kauf • 130 m² • 5 Zimmer • 2.024 m² Grundstück
Kaufpreis 290.000 € 2.230,77 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Baujahr
- 1997
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in einer der schönsten Panoramalagen von Cserszegtomaj zu verkaufen.In einer ruhigen und idyllischen Straße von Cserszegtomaj steht dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf, das den charakteristischen Baustil seiner Zeit widerspiegelt. Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählen das großzügige Grundstück sowie der unverbaubare Panoramablick auf den Balaton, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Die Nähe zur Natur, die Ruhe und die beeindruckende Aussicht machen dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten und dennoch die Nähe zum Balaton schätzen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit mehreren Kindern. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine kleine Werkstatt, ein Hauswirtschafts- bzw. Waschraum sowie eine Garage. Das Erdgeschoss bietet ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine weitere Garage. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Balaton.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solide gebautes und großzügiges Zuhause suchen, das sich nach den eigenen Vorstellungen modernisieren lässt und dabei seinen zeitlosen Charakter bewahrt. Die ausgezeichnete Lage, das große Grundstück und der einzigartige Panoramablick machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot in Cserszegtomaj.
Ausstattung
Öffentliche VersorgungsbetriebeGas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 1997
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Kamin
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1997
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.
Entfernungen (ca.)
Budapest: rund 190 km
Wien: rund 220–240 km
Keszthely: rund 5 km
Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen – mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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