(BAA) Energieautarkes Landhaus mit Blockhütte & Sauna auf einem 7000 m² großen Panoramagrundstück
SJ001 • Haus Kauf • 146 m² • 4 Zimmer • 6.985 m² Grundstück
Kaufpreis 185.500 € 1.270,55 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 146 m²
- Baujahr
- 2002
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 64.900.000 Ft-.Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Wir bieten in Pogányszentpéter, nur 15 Minuten von Nagykanizsa entfernt, ein Familienhaus mit extrem niedrigen Nebenkosten zum Kauf an, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt, inklusive eines separaten Blockhaus-Gästehauses.
Das Haupthaus: Energieeffizienz und großzügige Räume
Das zweigeschossige Haus wurde 2002 in Fertighaustechnik von Pannon-Wolf errichtet. Die Wandkonstruktion mit mehrstufiger Wärmedämmung (Austrotherm und Glaswolle) garantiert überdurchschnittliche Wärmedämmung und Ruhe.
Wohnfläche (146 m²): Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und das Esszimmer mit offener Küche bilden das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich außerdem drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Dielenboden.
Besonderheiten: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 30 m² große Terrasse und in einen beheizten Wintergarten, der auch im Winter Naturverbundenheit ermöglicht. Ein einzigartiger Kachelofen sorgt für behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer, während eine Klimaanlage im Sommer für angenehme Kühle sorgt.
Untergeschoss (56,8 m²): Garage, großzügige Abstellräume und das Herzstück des Hauses, der Technikraum, befinden sich hier.
Energieeffizienz – Geringe Nebenkosten
Das Anwesen ist wartungsarm konzipiert:
Hybrid-Heizsystem: Gas-Zirkulationskessel, ergänzt durch einen 1000-Liter-Pufferspeicher und eine Solarkollektoranlage (zur Warmwasserbereitung und Heizung).
Eigene Energieversorgung: Die installierten Solarpaneele reduzieren oder eliminieren die Stromkosten erheblich.
Sicherheitslösungen: Das Gebäude verfügt über ein hochwertiges, wärmegedämmtes Schiedel SIH-Kaminsystem.
Gästehaus und Wellness: Der Charme eines Blockhauses
Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein separates Blockhaus aus 18 cm dicken Kiefernstämmen. Dieses gemütliche Gebäude eignet sich ideal für Gäste, Verwandte oder als privater Rückzugsort.
Ausstattung: Beheizte Galerie mit Lärchenholzverkleidung.
Privater Wellnessbereich: Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Sauna mit separatem Ruhebereich.
Das Grundstück: Keine Nachbarn, Panoramablick und Privatsphäre
Das 6985 m² große Anwesen befindet sich auf einem Doppelgrundstück am Ortsrand, sodass Sie nur einen direkten Nachbarn haben.
Gepflegter Garten: Der Garten ist mit immergrünen Sträuchern und Zierpflanzen bepflanzt und liegt an einem Westhang, von dem aus sich ein herrlicher Panoramablick auf die Umgebung eröffnet.
Umfeld: Die Privatsphäre des Grundstücks wird durch einen Zaun aus Kalksandziegeln und Holz sowie durch natürliche Geländeunterschiede gewährleistet.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, technisch bestens ausgestattetes Zuhause suchen, in dem der Empfang von Gästen kein Kompromiss, sondern ein Erlebnis ist.
Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Nappali 33.50 m2 Járólap
Étkező 13.10 m2 Járólap
Konyha 15.00 m2 Járólap
Szoba 11.90 m2 Laminált padló
Szoba 11.80 m2 Laminált padló
Szoba 14.40 m2 Laminált padló
Fürdő 8.40 m2 Járólap
WC 1.50 m2 Járólap
Közlekedő 17.30 m2 Járólap
Előtér 5.40 m2 Járólap
Télikert 13.60 m2 Járólap
Garázs 21.00 m2 Beton
Tároló 19.90 m2 Beton
Közlekedő 11.10 m2 Beton
Kazánház 4.80 m2 Beton
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
8728 Pogányszentpéter
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und das ursprüngliche Ungarn kennenlernen möchten. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten machen Pogányszentpéter auch für Auswanderer und Ruheständler interessant.
Die österreichische Hauptstadt Wien liegt etwa 240 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund drei Stunden erreichbar. Nach Budapest sind es etwa 220 Kilometer, was einer Fahrzeit von rund zweieinhalb bis drei Stunden entspricht. Die beliebte Balatonregion mit Keszthely am Westufer des Plattensees befindet sich nur etwa 70 Kilometer entfernt und ist in ungefähr einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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