(BAA) Großes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Ort
KK2016 • Haus Kauf • 140 m² • 5 Zimmer • 3.497 m² Grundstück
Kaufpreis 132.000 € 942,86 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Charmantes Landhaus nur 12 km von Nagykanizsa entfernt – Natur, Ruhe und viel Platz!In der ruhigen Ortschaft Liszó, umgeben von grüner Natur, wartet dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück auf seinen neuen Besitzer.
Das Haus bietet:
-zwei separate Wohneinheiten – ideal für 2 Generationen oder Gäste
-gepflegter Zustand dank laufender Renovierungen
-neues Dach (2015) und modernisierte Bereiche
-neue Küche (2024)
-Gasheizung + Holzheizung
-schöner Gewölbekeller
Ca. 20 Meter Straßenfront
Perfekt für Gartenliebhaber, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
-2 Garagen
-Gartenpavillon (Filagória)
-mehrere Nebengebäude
Perfekt als Familienhaus, Ferienhaus oder ruhiger Rückzugsort in der Natur.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Sauna
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8832 Liszó
Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die idyllische Hügellandschaft gehören hier ebenso zum Alltag wie gemütliche Stunden im Grünen. In der Umgebung finden sich zahlreiche kleine Dörfer, traditionelle Bauernhöfe und Weinberge, die das charakteristische Landschaftsbild Westungarns prägen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Besucher und Bewohner von einer guten Anbindung an größere Städte wie Nagykanizsa, wo Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Auch der berühmte Balaton mit seinen Stränden, Yachthäfen und touristischen Attraktionen liegt in angenehmer Entfernung und lädt zu Ausflügen oder Badeurlaub ein.
📍 Entfernungen
nach Wien: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2,5–3 Stunden)
nach Budapest: ca. 220 km (Fahrzeit etwa 2,5 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 45 km (Fahrzeit etwa 40–45 Minuten)
Liszó verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Städten und zum Balaton. Damit ist der Ort ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge, Erholung in der Natur oder ein dauerhaft entspanntes Leben im Westen Ungarns.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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