(AAA) Exklusives Haus fantastischem Panorama,Thermalbad-Nähe
FER0617 • Haus Kauf • 240 m² • 4 Zimmer • 1.400 m² Grundstück
Kaufpreis 725.000 € 3.020,83 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Baujahr
- 2021
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 249 Mio HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Exklusives Haus mit 180 Grad Panorama, nah zur Stadt und Thermalbad
Das Haus ist 240 m2, es ist im Jahr 2021 gebaut, es liegt 5 km von Nagykanizsa in einem ruhigen Dorf. Hier kann man sofort einziehen du die Ruhe, Panorame und Luxus genießen.
Die Räume im einzelnen:
Wohnzimmer 42,4 m2
Küche mit Essbereich 32 m2
3 Schlafzimmer 17,25, 19,19, 14,67 m2
3 Bäder 4,75, 7,54, 11,29 m2
4 x WC
Wirtschaftsraum 16 m2
Garage 40,6 m2
Waschküche 8 m2
große Terasse 59,49 m2
Merkmale des Hauses:
- 28KW Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- programmierbare Entlüftungsanlage
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 200l Warmwassertank
- Wasserenthärter
- dreifache, isolierte Gläser überall
- bei allen Türen und Fenstern Schotterer Jalousien (mit Licht- und Wärmereflexion)
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad & WC
- Gästetoilette
- Balkon mit 180 Grad Panorama (Süd-West-Nord)
- 5KW Solarpanel
- 20m3 Regnenwassertank
- Garten Dusche mit Sonnenheizung
- Abstellraum für Gartengeräte (Biohart)
- Doppelgarage mit Einbauschrank
Der 1.400 m² große Garten mit vielen Obstbäumen ist sehr gepflegt und verfügt über ein automatisches Gießsystem.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2021
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2021
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
8800 Nagykanizsa
Nagykanizsa mit Lidl, Penny Market, Tesco, Spar, Aldi, Obi usw ist nur 5km, Zalakaros mit berühmtes Thermal- und Erlebnissbad 11km, Plattensee 40km, Hévíz Thermalsee 43km.
Kroatien 28km, Slowenien 45km, Österreich 115km
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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