(AAC) Renovierte Wohnung in historischem Wohnhaus des 7.Bezirks
KK0601 • Wohnung Kauf • 74 m² • 2 Zimmer
Kaufpreis 304.000 € 4.108,11 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Etagenanzahl
- 4
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 106.400.000.- FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Zum Verkauf steht eine 74 m² große, 2,5-Zimmer-Wohnung,
im VII. Bezirk, direkt neben dem Rózsák tere, und ist äußerst ruhig gelegen.
Sie bietet Blick auf den Innenhof.
Die helle, renovierte, gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Hauptmerkmale:
– Wohnfläche: 74 m² (netto), 78 m² (brutto)
– Zimmer: 2,5 Zimmer, 4. Obergeschoss, Blick auf den Innenhof
– Deckenhöhe: 3,76 m
– Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche + separates WC
– Heizung: Zentralheizung (Gastherme, individuelle Heizung)
– Zustand: Renovierte Wohnung der Mittelklasse mit Klimaanlage, hell und geräumig.
Aufteilung:
Vom runden Flur aus gelangt man in den großzügigen Dielenraum. Von hier aus erreicht man das 24 m² große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Fenster und das WC mit separatem Eingang zugänglich sind.
Vom Esszimmer aus erreicht man das Badezimmer mit Duschkabine und Fenster sowie die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine 1,5 m² große Speisekammer.
Esszimmer, Küche und Badezimmer bieten Blick auf einen Innenhof.
Die beiden großen Zimmer gehen ineinander über und bieten jeweils Blick auf den Flur.
Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Im Winter sorgt eine Zentralheizung für wohlige Wärme.
Die Deckenhöhe beträgt 3,76 Meter.
Der Dachboden ist als Lagerplatz geeignet
Renovierung:
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert:
– Komplette Modernisierung der Heizungsanlage, Installation einer Gastherme mit Heizkörpern, Zentralheizung mit individueller Heizungsregelung
– Neues Laminatparkett (Zimmer und Esszimmer)
– Neue Kunststofffenster und -türen (Esszimmer, Küche, Badezimmer)
– Installation einer Klimaanlage (2025)
– die Küchenmöbel und das Badezimmer komplett erneuert (2026)
Neuer Anstrich der Zimmer (2026)
Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer sauberen, gepflegten und kultivierten Wohngegend.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 4
- Etagenanzahl
- 4
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 78 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2026
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- —
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
1077 Budapest VII.kerület
Straßenbahnhaltestellen in der Nähe: 70, 73, 74, 76, 78, 79
- Die Veterinär-Universität ist ganz in der Nähe
– Direkt am Rózsák-Platz
– Entspannen Sie sich im schönen Park am Rózsák-Platz
– Die Nähe zum Városliget ist ein weiterer großer Vorteil.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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