(BCA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Umgebung
KK0204 • Haus Kauf • 77 m² • 2 Zimmer • 1.318 m² Grundstück
Kaufpreis 41.000 € 532,47 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 14.500.000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 77 m² und 2 Schlafzimmer, das Grundstück ist 1318 m² groß.
- Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich, die Bauweise ist eine Mischung aus Lehmziegeln und Ziegeln.
- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Bausubstanz ist gut.
- Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen und einem Kamin.
- Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.
- Rohre und Verkleidungen sind noch original.
- Nebengebäude, Garage und Sommerküche gehören ebenfalls zum Anwesen.
- Im Garten befindet sich ein Brunnen.
- Auf dem Grundstück wachsen einige Obstbäume (Walnussbaum, Apfelbaum).
- Glasfaser-Internet, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxis sind in der Siedlung vorhanden.
- In den Nachbardörfern Dabronc und Gógánfa gibt es eine Post, eine Grundschule und einen Kindergarten.
- In Sümegen (15 km entfernt) gibt es eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für größere Einkäufe (Lidl, …). Tesco, Penny) und es gibt auch eine High School.
– ein wirklich schönes, kleines Dorf, das stets gepflegt wird und über eine gute Wohngegend verfügt.
Ausstattung
Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, eine Gasleitung verläuft vor dem Grundstück.Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieRenovierungsbedürftig
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
8344 Zalaerdőd
Die Region zahlt zu den grunsten und idyllischsten Gegenden Ungarns. Zahlreiche Wander und Radwege fuhren durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Die Umgebung ist bekannt fur ihre saubere Luft, ihre Ruhe und die freundliche Atmosphare, die von vielen Auswanderern und Ruhestandlern besonders geschatzt wird.
Auch kulturell und touristisch hat die Region einiges zu bieten. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Thermalbader, traditionelle Weinbaugebiete und historische Stadte, die das Leben in Westungarn so attraktiv machen. Die Nahe zum Balaton erweitert die Freizeitmoglichkeiten zusatzlich und macht spontane Ausfluge an den beliebten Plattensee jederzeit moglich.
Die bekannte Balatonstadt Keszthely mit ihrer historischen Altstadt, dem prachtvollen Festetics Schloss und den zahlreichen Freizeitangeboten am See liegt etwa 45 Kilometer entfernt. Die ungarische Hauptstadt Budapest erreicht man nach rund 210 Kilometern. Nach Wien sind es etwa 190 Kilometer, wodurch auch die osterreichische Hauptstadt bequem fur Tages oder Wochenendausfluge erreichbar ist.
Zalaerdoed verbindet die Vorzuge eines ruhigen Dorflebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Stadte und touristischer Ziele. Die attraktive Lage im Herzen Westungarns macht den Ort besonders interessant fur Naturliebhaber, Ruhestandler und Auswanderer, die eine hohe Lebensqualitat in einer der schonsten Regionen des Landes suchen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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