(AAA) Neuwertiges Schmuckstück in der Nähe von Plattensee
33903 • Haus Kauf • 135 m² • 4 Zimmer • 698 m² Grundstück
Kaufpreis 330.000 € 2.444,44 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 135 m²
- Baujahr
- 2002
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch hervorragend gelegenen Gegend von Gyenesdiás bieten wir dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss zum Verkauf an – nur wenige Minuten vom Balatonufer entfernt.Die Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein helles und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit sowie eine praktische Raumaufteilung legen.
Das im Jahr 2002 erbaute Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit 698 m². Die Wohnfläche von netto 135 m² wird durch eine 15 m² große Terrasse sowie eine 20 m² große Garage ergänzt.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Ausstattung
KomplettGas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 162 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás liegt am nördlichen Westufer des Balaton, zwischen Keszthely und Vonyarcvashegy, und gehört zu den beliebtesten, zugleich aber angenehm ruhigen Ferienorten der Region. Der Ort verbindet wunderschöne Natur, gepflegte Strände und ein breites Angebot für Familien, Sportbegeisterte und Genießer.
Besonders bekannt ist der weitläufige Játékstrand, einer der familienfreundlichsten Strände des Balaton. Flach abfallendes Wasser, Spielplätze, Sportbereiche und viele schattige Grünflächen machen ihn ideal für entspannte Urlaubstage. Der kleinere Diási Spielplatzstrand liegt ebenfalls in einer gepflegten Grünzone und bietet eine ruhige Atmosphäre direkt am Wasser.
Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten:
Wanderwege im Keszthelyer Gebirge
Aussichtspunkte wie der Kitaibel-Pál-Aussichtsturm
Radwege entlang des Balaton
Möglichkeiten zum Segeln, SUP und anderen Wassersportarten
Regionale Küche und Weinlokale mit Blick auf den See
Dank der Nähe zu Keszthely und Hévíz haben Besucher zudem Kultur, Shopping, Museen und Thermen praktisch vor der Haustür.
Entfernungen von Gyenesdiás
Wien: ca. 190 km
→ etwa 2 Stunden 15 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 190 km
→ rund 2 Stunden 10 Minuten Fahrt
Keszthely: ca. 4 km
→ etwa 5 Minuten Fahrt
Fazit:
Gyenesdiás ist ein idealer Ort für alle, die Natur, Wasser, Bewegung und Entspannung in perfekter Kombination suchen. Mit seinen schönen Stränden, der Nähe zum Balatoner Oberland und dem charmanten Ortszentrum ist es ein hervorragendes Ziel für Urlauber – und ein attraktiver Wohnort für Auswanderer, die am Balaton leben möchten.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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