(AAA) Ruhige, grüne Lage am Waldrand | Ideal für Auswanderer, Eigennutzer & Kapitalanleger
IN0646 • Haus Kauf • 130 m² • 4 Zimmer • 1.300 m² Grundstück
Kaufpreis 149.500 € 1.150,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 53 Mio HUF*Dieses gepflegte zweistöckige Wohnhaus nahe Zalakaros überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügige Grundstücksfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen grenzt direkt an einen Wald und bietet eine idyllische, grüne Aussicht – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile eines bekannten Kurortes genießen möchten.
Die Immobilie eignet sich ideal als:
✔ Dauerwohnsitz in Ungarn
✔ Ferienimmobilie am Thermalbad
✔ Renditeobjekt (Ferien- oder Langzeitvermietung)
✔ Lebensmittelpunkt für deutschsprachige Auswanderer
Aufteilung & Raumkonzept
Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Zugang zur überdachten Terrasse
Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende.
Obergeschoss (renoviert):
Großzügiger Wohnbereich
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Klimaanlage
Das modernisierte Obergeschoss ermöglicht komfortables Wohnen mit zeitgemäßem Raumgefühl.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Renoviertes Obergeschoss
Neues Dach
Neue Heizkörper
Neuer Warmwasserboiler
Keller
Separates Nebengebäude (Lager / Werkstatt)
Großzügiger Garten, teilweise eingezäunt
Ruhige Lage am Waldrand
Ganzjährig bewohnbar
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten:
1.) Eigennutzung
Ideal für:
✔ Auswanderer nach Ungarn
✔ Ruhesuchende
✔ Familien
✔ Home-Office & Remote-Work
Sie wohnen ruhig, naturnah und profitieren von der Nähe zur Therme Zalakaros.
2.) Ferienvermietung
Realisierter Jahresumsatz: ca. 6.000 €
Perfekt für:
✔ Thermal- & Wellnessgäste
✔ Balaton-Urlauber
✔ Kurzzeitvermietung
Zalakaros zählt zu den gefragtesten Kurregionen Ungarns.
3.) Langzeitvermietung
Potenzieller Jahresumsatz: ca. 7.000 €
Zielgruppe:
✔ Deutschsprachige Auswanderer
✔ Rentner
✔ Remote-Worker
Stabile Nachfrage nach ruhigem Wohnraum in Westungarn.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus:
✔ Großem Grundstück
✔ Ruhiger Waldrandlage
✔ Renoviertem Zustand
✔ Flexibler Nutzung
✔ Attraktivem Mietpotenzial
✔ Auswanderungs-Eignung
Fazit:
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses renovierte Haus nahe Zalakaros ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ungarn als Lebens- oder Investitionsstandort entdecken möchten.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8749 Zalakaros
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Distanz zum Zentrum von Zalakaros, einem der bekanntesten Thermal- und Erholungsorte Ungarns.
In kurzer Reichweite:
✔ Thermalbad & Wellnessanlagen
✔ Einkaufsmöglichkeiten
✔ Restaurants & Cafés
✔ Rad- und Wanderwege
✔ Natur & Erholung
Besucher schätzen die entspannte Atmosphäre, gepflegte Parkanlagen und die gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Familienfreundlichkeit. Neben dem Thermalbad laden Rad- und Wanderwege, Restaurants und Cafés zu abwechslungsreichen Urlaubstagen ein. Zalakaros ist ideal für Gesundheitsurlauber, Familien und Ruhesuchende.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35–40 Minuten
Zalakaros eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Aufenthalt mit Fokus auf Wellness, Gesundheit und Natur – in angenehmer Nähe zum westlichen Balaton.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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