(AAA) Ruhige, grüne Lage am Waldrand | Ideal für Auswanderer, Eigennutzer & Kapitalanleger
IN0646 • Huis koop • 130 m² • 4 Kamers • 1.300 m² Perceel
Koopprijs 149.500 € 1.150,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Deze goed onderhouden woning met twee verdiepingen nabij Zalakaros imponeert met zijn rustige ligging, ruime perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand grenst direct aan een bos en biedt een idyllisch, groen uitzicht – perfect voor wie dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de voordelen van een gerenommeerd kuuroord.De woning is ideaal als:
✔ Permanente woning in Hongarije
✔ Vakantiehuis nabij de thermale baden
✔ Beleggingsobject (vakantie- of langetermijnverhuur)
✔ Hoofdverblijf voor Duitstalige expats
Indeling & Ruimteconcept
Begane grond:
Keuken
Woonkamer
1 Slaapkamer
Badkamer met douche
Berg
Toegang tot het overdekte terras
Het terras biedt een beschutte buitenruimte voor ontspannende momenten, dineren in de buitenlucht en gezellige avonden.
Bovenverdieping (gerenoveerd):
Ruime woonkamer
Open keuken
2 slaapkamers
Badkamer met ligbad
Airconditioning
De gemoderniseerde bovenverdieping biedt comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling.
Bijzondere kenmerken
Gerenoveerde bovenverdieping
Nieuw dak
Nieuwe radiatoren
Nieuwe boiler
Kelder
Apart bijgebouw (opslag/werkplaats)
Ruime tuin, gedeeltelijk omheind
Rustige ligging aan de rand van het bos
Het hele jaar door bewoonbaar
Aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden:
1.) Eigen bewoning
Ideaal voor:
✔ Emigranten naar Hongarije
✔ Mensen die rust en stilte zoeken
✔ Gezinnen
✔ Thuiswerkplek & werken op afstand
U woont in een rustige, natuurgerichte omgeving en profiteert van de nabijheid van de thermale baden van Zalakaros.
2.) Vakantieverhuur
Werkelijke jaaropbrengst: ca. € 6.000
Perfect voor:
✔ Gasten die van thermale baden en wellness houden
✔ Vakantiegangers aan het Balatonmeer
✔ Kortetermijnverhuur
Zalakaros is een van de meest gewilde kuuroorden van Hongarije.
3.) Langetermijnverhuur
Potentiële jaaropbrengst: ca. € 7.000
Doelgroep:
✔ Duitstalige expats
✔ Gepensioneerden
✔ Thuiswerkers
Stabiele vraag naar rustige accommodatie in West-Hongarije.
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van:
✔ Groot perceel
✔ Rustige ligging aan de rand van het bos
✔ Gerenoveerd
✔ Flexibel gebruik
✔ Aantrekkelijk verhuurpotentieel
✔ Geschikt voor emigratie
Conclusie:
Of het nu als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject is – dit gerenoveerde huis nabij Zalakaros is een uitstekende keuze voor iedereen die Hongarije wil ontdekken als woon- of investeringslocatie.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8749 Zalakaros
Locatie & Omgeving
De accommodatie is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Zalakaros, een van de populairste thermale badplaatsen van Hongarije.
In de directe omgeving:
✔ Thermale baden & wellnessfaciliteiten
✔ Winkels
✔ Restaurants & cafés
✔ Fiets- en wandelroutes
✔ Natuur & recreatie
Bezoekers waarderen de ontspannen sfeer, de goed onderhouden parken en de geslaagde combinatie van ontspanning, activiteiten en gezinsvriendelijkheid. Naast de thermale baden nodigen de fiets- en wandelroutes, restaurants en cafés u uit tot gevarieerde en plezierige dagen. Zalakaros is ideaal voor gezondheidsbewuste vakantiegangers, gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 210 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 200 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 35 km
Reistijd: ca. 35–40 minuten
Zalakaros is daarom ideaal voor een ontspannen verblijf met de focus op wellness, gezondheid en natuur – in de aangename nabijheid van de westelijke oever van het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
