(AAA) Komplett renoviertes Einfamilienhaus Nähe Plattensee
KK1300 • Haus Kauf • 105 m² • 4 Zimmer • 2.400 m² Grundstück
Kaufpreis 183.000 € 1.742,86 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 65.000.000.- FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Komplett renoviertes Einfamilienhaus zu verkaufen, nur 17 Minuten vom Plattensee entfernt.
Nur 1,5 Stunden von Budapest!
Zum Haus gehören außerdem ein Weinkeller, ein Bauernhaus und eine Lagerhalle aus Beton.
Zusätzlich ein 2400 m² großer Garten mit Obstbäumen (Walnuss, Apfel).
Wintergarten im schwedischen Stil.
RENOVIERUNG:
• Das Dach wurde komplett erneuert.
• 12 cm dicke neue Dämmung an den Außenwänden.
• Gipskartondecken im gesamten Haus.
• Neues Badezimmer mit neuer Wasserversorgung (Rohre, Armaturen und Sanitärkeramik erneuert).
• Neue Küchenmöbel und neue Einbauten (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).
• Fenster und Türen komplett erneuert (Holz und Kunststoff).
• Betonboden im gesamten Haus.
• Ein Kachelofen ist vorhanden: rauchfrei und sauber (kein Hufeisenofen, daher auch bei Stromausfall nutzbar).
Die Gasinstallation ist vollständig abgeschlossen, Heizkörper und Rohrleitungen sind installiert, die Planung selbst und der Netzanschluss sowie die Installation des Heizkessels wurden auch durchgeführt
• Neue Elektroinstallation.
Der Außenkeller wurde verfugt und mit einer schönen neuen grünen Tür versehen. Auch das Nebengebäude des Bauernhofs erhält einen neuen Anstrich, schneeweißen Putz sowie grüne Türen und Fenster.
Der Garten wurde komplett neu gestaltet.
Eine Seite des Zauns ist 22 Meter lang und mit Leyland-Kiefern bepflanzt, die andere 30 Meter mit Lorbeerkirschen. Für die Bepflanzung und die Zufahrt wurde mit Kies verlegt, angrenzend daran Pflastersteine.
Eine Reihe solarbetriebener Kiefern und eine 14 Meter lange Lavendelreihe schließen sich an.
Bewässerungsanlage im Garten wurde auch angelegt.
Invasive Pflanzen wurden entfernt, gereinigt.
So ist ein gleichmäßiger, schöner und ebener Garten entstanden.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Wintergarten
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2025
Sonstiges
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- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8671 Kapoly
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Balaton, wodurch sich ländliche Ruhe mit Ausflügen an den See kombinieren lässt.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 140 km
Fahrzeit: etwa 1,5–2 Stunden
Nach Keszthely: ca. 80 km
Fahrzeit: etwa 1–1,25 Stunden
Kapoly eignet sich damit hervorragend für Gäste, die ländliche Idylle, Natur und die Nähe zum Balaton in angenehmer Balance genießen möchten.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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