(BBA) Teilrenoviertes Einfamilienhaus in einer Ruhiger Lage
RV1500 • Haus Kauf • 110 m² • 5 Zimmer • 4.160 m² Grundstück
Kaufpreis 128.000 € 1.163,64 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Haus zum Verkauf in Kerkáskápolna im Nationalpark ŐrségDie friedliche, naturnahe Atmosphäre des Dorfes passt hervorragend zum Bild von Őrség, wo Landschaftsschutz, Volksarchitektur und die Bewahrung von Traditionen eine wichtige Rolle spielen. Wie Őrség ist auch Kerkáskápolna ein ruhiger Ort mit geringer Bevölkerungsdichte, der die Atmosphäre und die Werte der Region Őrség widerspiegelt.
Hier bieten wir ein 3+2-Zimmer-Familienhaus mit hervorragender Ausstattung auf einem schönen 4160 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen Flur.
Die Innenrenovierung des Hauses hat bereits begonnen, und die endgültige Fertigstellung hängt von den Ideen des neuen Eigentümers ab.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die alten Leitungen durch Kupferkabel ersetzt, und auch die Zentralheizung ist installiert. Derzeit wird in jedem Zimmer mit einem separaten Ofen geheizt. Das Haus verfügt über gute Kunststofffenster und -türen sowie eine Klimaanlage.
Beim Betreten gelangt man in ein helles, geräumiges Foyer, von dem aus die Zimmer und die Küche zugänglich sind. Die großen, hellen Räume und die geräumigen Flure verleihen dem Haus ein luftiges Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Im angrenzenden Gebäudeteil befindet sich der Altbau, bestehend aus zwei Zimmern, deren Renovierung noch nicht begonnen hat. Hier bietet sich die hervorragende Möglichkeit, ein Gästehaus, einen separaten Wohnbereich oder eine Werkstatt einzurichten.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine lange Reihe von Nebengebäuden, die einst als Schmiede dienten und heute eine Garage, Ställe und eine Scheune umfassen.
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, was für alle, die Landwirtschaft betreiben möchten, von großem Vorteil sein kann. Die Gegend eignet sich hervorragend für die Landwirtschaft; es wachsen zahlreiche Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Walnüsse, Pflaumen, Himbeeren und Weintrauben.
Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen, baulichen Zustand.
Eine ideale Wahl für alle, die ein großes Haus in Őrség suchen, wo die Nähe zur Natur und die Ruhe Entspannung und Möglichkeiten zur Landwirtschaft garantieren.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Teilsaniert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieTeilsaniert
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
9944 Kerkáskápolna
Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen. Spaziergänge durch die unberührte Natur, Fahrradtouren über wenig befahrene Landstraßen und entspannte Stunden im Grünen bestimmen das Lebensgefühl. In der Nähe beginnt die traditionsreiche Őrség, bekannt für ihre weiten Landschaften, Streusiedlungen und kulinarischen Spezialitäten.
Kerkáskápolna eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten, die das authentische Ungarn erleben möchten. Hier genießen Sie eine entschleunigte Lebensweise, klare Luft und eine hohe Lebensqualität.
📍 Entfernungen
nach Wien: ca. 200 km (Fahrzeit etwa 2,5–3 Stunden)
nach Budapest: ca. 250 km (Fahrzeit etwa 2,5–3 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 70 km (Fahrzeit etwa 1–1,25 Stunden)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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