(BBA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
BB5593 • Haus Kauf • 100 m² • 3 Zimmer • 1.000 m² Grundstück
Kaufpreis 107.500 € 1.075,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Ein 100 m² großes Einfamilienhaus im südlichen Teil von MarcaliDas Haus befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück und ist aus Ziegeln gebaut.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Anwesen wurde renoviert, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Neue Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut, und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist vorhanden.
Das Haus ist an das Stromnetz (Stromtarif H) und das Wassernetz angeschlossen; Gas ist an der Straße verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit einer Mischfeuerungsanlage.
Es ist an das Abwassernetz angeschlossen.
Das Dach wurde erneuert und mit neuen Blechziegeln gedeckt; ein Dachausbau ist möglich.
Im Hof befinden sich ein Heizraum und eine private Garage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ist im Alleineigentum (1/1) und frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.
Es kann kurzfristig bezogen werden.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8700 Marcali
Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Marcali Thermalbad, das mit seinen Heil- und Erlebnisbecken für Entspannung sorgt. Die gepflegten Parks, kleine Cafés und der freundliche Ortskern laden zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zum Balaton ist Marcali ideal für Urlauber, die tagsüber das „Ungarische Meer“ genießen und abends die Ruhe abseits des Trubels schätzen möchten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und wunderbar für Ausflüge geeignet.
Entfernungen von Marcali
Nach Keszthely (Balaton): ca. 30 km
→ etwa 30–35 Minuten mit dem Auto
Nach Budapest: ca. 190 km
→ etwa 2–2,5 Stunden Fahrzeit
Nach Wien: ca. 240 km
→ etwa 2,5–3 Stunden Fahrzeit
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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