(AAA) Mehrgenerationenhaus mit schönem Grundstück
SIK06 • Haus Kauf • 236 m² • 5 Zimmer • 1.444 m² Grundstück
Kaufpreis 139.500 € 591,10 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 236 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist von zwei Straßen aus zugänglich und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gästehaus.In letzter Zeit wurden diverse Renovierungen durchgeführt:
Erneuerung des gesamten Wasser- und Stromnetzes
Neubau eines Abwassernetzes
Verputzen und Verkleiden der Außenwände
Erneuerung der Innenverkleidung, kompletter Innenanstrich
Neugestaltung der Badezimmer
Installation von 3 Inverter-Klimaanlagen
Gartengestaltung (in Arbeit), Anlage von Parkplätzen
Außenplanung für die Entwicklung einer Pension verfügbar
Wohnungsbeschreibung:
Wohnung 1 – gemütliche Wohnung mit zwei großen Zimmern
2 geräumige Zimmer
Küche, Wohnzimmer, Speisekammer
Badezimmer und separates WC
Heizung: Kamin
Warmwasser: neuer Elektroboiler
Ausgestattet mit separaten Zählern.
Wohnung 2 – separater Eingang, überdachte Terrasse
Küche + Essbereich
Großes Zimmer
Badezimmer + WC
11 m² überdachte Terrasse
Heizung: 2 Inverter-Klimaanlagen
Warmwasser: Neuer Elektroboiler
Zwischen den beiden Wohnungen befindet sich:
Zugang zum Dachboden + Abstellraum
32 m² trockener, gut belüfteter Keller aus Ziegelstein
3. Wohnung – moderne, helle Räume und Komfortausstattung
Geräumiges, sonniges Wohnzimmer
Küche + Essbereich
Schlafzimmer
Flur, Badezimmer + WC
Heizung: Kamin
Warmwasser: Neuer Elektroboiler
Inverter-Klimaanlage
Smart-Beleuchtungssystem
Separater Eingang
Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten
Ausstattung:
Wasseranschluss
Anschluss an die Kanalisation
Stromanschluss
Gasanschluss an der Straße
Neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen + teilweise Holzfenster und -türen
Weitere Informationen:
Komplett neue, mechanische Ausstattung: vorbehaltlich Vereinbarung
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 260 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
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Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartKlimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
6400 Kiskunhalas
Die Umgebung ist geprägt von weiter, offener Landschaft, viel Sonne und ruhigen Naturgebieten. Wanderer und Radfahrer finden zahlreiche Wege durch Felder, Wiesen und kleine Wälder. Zudem bietet Kiskunhalas ein gut ausgestattetes Thermal- und Strandbad, das Erholungssuchende aus der gesamten Region anzieht. Die Kombination aus Natur, Kultur, Entspannung und regionaler Gastronomie macht den Ort zu einem angenehmen Ziel für Reisende, die das authentische Südungarn kennenlernen möchten.
Entfernungen (ca.)
Wien: rund 350 km
Budapest: rund 150 km
Keszthely am Balaton: rund 150–160 km
Kiskunhalas eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die südliche Tiefebene, zu Weingebieten und zu den zahlreichen Naturreservaten der Region. Die Stadt bietet ein ruhiges, echtes ungarisches Lebensgefühl – kombiniert mit guter Infrastruktur und herzlicher Gastfreundschaft.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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