(ABA) Großes Wohnhaus mit 3 Einheiten zum äusserst fairen Preis
SIK03 • Haus Kauf • 235 m² • 5 Zimmer • 1.547 m² Grundstück
Kaufpreis 82.500 € 351,06 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 235 m²
- Baujahr
- 1985
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 29,9 Mio HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.Erbaut wurde 1985, für private Nutzung, in massiver Ziegelbauweise
Drei Etagen, jede mit eigenem Wohnraum – auch hervorragend zur Vermietung geeignet
Isolierte Außenfassade mit hochwertigem Putz
Fenster und Türen: Holz und Kunststoff – mit Rollläden und Insektenschutzgittern
Dachdeckung: Betonziegel
Heizung, Warmwasser, Haustechnik: Kombitherme (BAXI), Heizkörper mit Wärmeverteilung, Elektroboiler, Anschluss an das Abwassernetz
Dachboden mit Glaswolle gedämmt
Drehstromanschluss 52 A + 16 A Nachtstromregelung
Alarmanlage installiert
Raumaufteilung pro Etage:
Erdgeschoss (105 m² + 11 m² überdachte Terrasse):
– 1 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer
– Heizungsraum/Technikraum
– Sommerküche mit überdachter Terrasse
– Garage mit elektrischem Tor
Obergeschoss (86,5 m²):
– separater Eingang vom Innenhof
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Badezimmer
– Speisekammer
– WC in einem separaten Raum
– Schlafzimmer
Dachboden (45 m²):
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche + WC
– Ausbaufähiger Dachboden
Zusätzliche Gebäudeteile:
– Werkstatt
– Gewölbekeller
– Abstellraum
Garten:
– gepflegt
– Brunnen zur Bewässerung
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 260 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1985
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1985
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
6343 Miske
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße in der Siedlung.
– 10 Gehminuten entfernt: Arztpraxis, Apotheke, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schule, Geschäft, Bushaltestelle
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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