(AAA) Dachgeschoss-Wohnung im Villenpark des Schlosshotels
KEC03 • Wohnung Kauf • 53 m² • 3 Zimmer
Kaufpreis 110.000 € 2.075,47 €/m²
- Wohnungstyp
- Dachgeschoss
- Wohnfläche
- 53 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese ideal aufgeteilte Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern im Villenpark des Schlosshotels Zalacsány zum Kauf an.Zalacsány liegt im Bezirk Keszthely, nur 10 Minuten von Hévíz und 15 Minuten von Keszthely entfernt.
Früher interessierten sich Immobilienkäufer vor allem für die Schönheit der Zala-Hügel und des Hévízer Sees. In den letzten Jahren haben sich jedoch das Golfresort Zala Springs im Ort und die Therme Kehidakustányi im Nachbarort zu den größten Attraktionen der Region entwickelt.
Der Villenpark selbst ist eine umzäunte, geschützte und außergewöhnlich gepflegte Ferienanlage. Neben Urlaubern entscheiden sich jedes Jahr immer mehr Menschen für ein dauerhaftes Leben in den hier befindlichen Immobilien. Neben der Eigennutzung eignet sich die Anlage auch hervorragend als Kapitalanlage, egal ob Sie an Kurz- oder Langzeitvermietung denken. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert mit den abgebildeten Möbeln übernommen werden.
Die Wohnung selbst ist über ein geschlossenes Treppenhaus zugänglich und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Sie ist nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig.
Die Wohnung verfügt über keinen Gasanschluss. Beheizt wird sie durch eine Erdwärmepumpe, die das unter dem Haus natürlich zirkulierende Warmwasser nutzt. Dadurch ist die Wärmeversorgung äußerst kostengünstig und sicher.
Nebenkosten: 25.440 HUF. Der gesamte Verbrauch kann individuell abgerechnet werden.
Telefon- und Vodafone-Anschlüsse sind in der Wohnung vorhanden.
Das Eigentum ist lastenfrei.
Die Wohnung kann unkompliziert über das Otthon Start Programm erworben werden.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Dachgeschoss
- Etage
- 1
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8782 Zalacsány
Eine tolle Lage in einem aufstrebenden Ort beim weltbekannten Kurbad Héviz,
und ca. 17 km westlich des Balaton mit Schnellstrassen-Anbindung
Gute Lage nahe dem Golfresort in Zalacsány.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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