(A-A) Baugrundstück mit Panoramablick auf den Plattensee
IN1470 • Gewerbe Miete • 995 m²
Kaufpreis 63.000 € 63,32 €/m²
- Nutzfläche
- 995 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 995 m² großes Baugrundstück mit Panoramablick auf den Plattensee im Ortskern von Alsópáhok (Nemesboldogasszonyfa). Flurstücknummer: 702Die Gegend entwickelt sich dynamisch, es entstehen viele neue Häuser. Das Grundstück eignet sich daher ideal für den Bau eines Eigenheims oder die Entwicklung eines Immobilienprojekts.
Anschlüsse sind an der Straße vorhanden.
Grundstücksdetails:
Bebauungskapazität: 30 %
Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m
Mindest-Grünfläche: 40 %
Entwicklungsmöglichkeiten: Die Zoneneinteilung Lf/2 erlaubt den Bau von Wohngebäuden mit 2 Wohneinheiten, sodass die Grundstücke sogar für Eigentumswohnungsprojekte genutzt werden können.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Ausblick
- Seeblick
Sonstiges
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✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8394 Alsópáhok
Keszthely und Plattensee (9 Minuten) – Strände, Kultur- und Gastronomieangebote
Kolping Hotel in unmittelbarer Nähe – Familienfreundliches Wellnesshotel, das die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt steigert
Kehida Thermal (10 Minuten) – Wellness- und Medizinzentrum
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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