(BAA) Schönes Reetdachhaus an der österreichischen Grenze
WH1601 • Haus Kauf • 106 m² • 3,5 Zimmer • 651 m² Grundstück
Kaufpreis 210.000 € 1.981,13 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 106 m²
- Baujahr
- 1999
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in Hegyeshalom und ist 2 km von der österreichischen und etwa 8 km von der slowakischen Grenze entfernt. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 651 m2, in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Teil der Ortschaft.Das gemütliche Haus wurde 1999 erbaut; sein Äußeres ist traditionell, sein Inneres modern ausgestaltet. Es bietet auch Familien mit Kindern ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der gepflegte Hof ist ein angenehmer Ort zum Entspannen. Das Reetdach als natürliche Wärmedämmung sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für eine ausgezeichnete Raumtemperatur.
Eigenschaften des Hauses:
- Baujahr: 1999
- Baumaterial: Porotherm-Ziegeln
- Reetdach (2023 umfassend renoviert)
- Wohnfläche: 106,35 m²:
- Aufteilung: 3 Zimmer, 2 halbe Zimmer, Küche, Speisesaal, 2 Badezimmer (mit WC), Garderobe
- Garage: 25 m²
- Zentralheizung mit Gasboiler
- An eine zentrale Notrufzentrale angeschlossenes Alarmsystem
- Das Haus ist vollständig an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen
- Gepflegter, begrünter Hof
- Rollläden und doppelt verglaster und vollständig geschlossener Eingangstür
Ausstattung
ReetdachGarage
Gaszentralheizung
Alarmanlage
alle öffentlichen Versorgungsnetze
Rollos
Pavillion
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1999
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Alarmanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2023
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27%
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1999
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9222 Hegyeshalom
Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt. Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Arztpraxis und Gemeindezentrum sind ebenfalls in der Nähe (wenige Gehminuten).
Hegyeshalom verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in unmittelbarer Nähe der österreichisch-ungarisch-slowakischen Grenze, umgeben von Nationalstraßen. Die Bahn- und Busanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet.
Entfernung:
Eisenstadt 60 km
Wien 80 km
Neusiedler See 30 km
Bratislava 36 km
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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