2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert (BBA-FER0910)
FER0910 • Haus Kauf • 180 m² • 6 Zimmer • 6.500 m² Grundstück
Kaufpreis 161.500 € 897,22 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Nagyszakácsi (Komitat Somogy): 2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert – 6.500 m² Grundstück (BBA-FER0910)Kaufpreis: 160.000 € • Wohnfläche gesamt: ca. 180 m² • Grundstück: ca. 6.500 m² • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Bäder: 2 • Heizung: Gaszentral + Holzofen/Kachelofen • Provision: 1,27 % inkl. MwSt. • Lage: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
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Warum dieses Angebot ideal für Auswanderer ist
Zwei Häuser – ein Kauf: Sofort einziehen ins renovierte Haus und das zweite Haus in Ruhe zum Gäste-, Vermietungs- oder Mehrgenerationenhaus ausbauen.
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6.500 m² Land mit Obstbäumen, Stall & Scheune – Selbstversorger-Potenzial, Tierhaltung möglich. Ein Bach verläuft am hinteren Grundstücksende.
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Balaton-Nähe & gute Erreichbarkeit: Plattensee ca. 25 km, M7 ca. 20 km (Budapest ~2 Std.), Zalakaros-Thermalbad 20 km; nächste Stadt Marcali 15 km mit kompletter Infrastruktur (Supermärkte, Schule, Krankenhaus).
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Die Immobilie im Überblick
Haus 1 – renoviert (ca. 105 m²)
Überdachte Terrasse, Flur, Einbauküche, Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, 2 Schlafzimmer (eines en-suite Bad/WC, zusätzlicher Ofen).
Renoviert ab 2021: Bad, Küche, Fenster/Türen, Heizungssystem u. a.
Bauweise Ziegel/Lehm, Gaszentralheizung + Holzofen, Strom/Wasser vorhanden, Abwasser über Sickergrube.
Sommerküche/Waschraum mit Keller sowie überdachter Grillplatz (~20 m²) mit Backofen. Garten ~3.300 m² mit vielen Obstbäumen.
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Haus 2 – Sanierungsobjekt (ca. 75 m²)
Überdachte Terrasse, Vorraum, 3 Zimmer; Ziegelbau, Projekt für Ausbau als Gäste- oder Dauerwohnsitz.
Eigenes Grundstück ~3.200 m² mit Stall und Scheune.
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Gesamt: ca. 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin/Kachelofen, viel Nebennutzfläche & Land – seltene Kombination für ländliches Leben mit Nähe zum Balaton.
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Lage & Distanzen
Marcali: ~15 km – Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Krankenhaus, Thermalbad.
Zalakaros Thermal- & Erlebnisbad: ~20 km.
Plattensee (Balaton): ~25 km.
Autobahn M7: ~20 km → Budapest ~2 Std., Adria/Kroatien ~3 Std. mit dem Auto.
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Ausstattung & Besonderheiten
Heizung: Gaszentral + Holz/Kachelofen – hybrid & krisenfest.
Nebengebäude: Sommerküche, Keller, Stall, Scheune, Grillplatz mit Backofen.
Außenanlagen: Obstbäume, großer Nutzgarten, Bachlauf am Grundstücksende.
Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen, Hobbylandwirtschaft/Selbstversorgung.
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Für wen eignet sich das Objekt?
Auswanderer nach Ungarn, die sofort wohnen und parallel ausbauen möchten.
Selbstversorger & Tierhalter, die Fläche und Nebengebäude schätzen.
Familien/Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen (Homeoffice + Gästehaus).
Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung im Balaton-Hinterland.
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Eckdaten (schnell erfasst)
Preis: 160.000 € • Provision: 1,27 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 180 m² • Grundstück: ca. 6.500 m²
Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Bäder: 2 • Kamin: ja.
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FAQ
Kann ich sofort einziehen?
Ja, Haus 1 ist renoviert und bezugsbereit; Haus 2 ist ein Projekt für die Sanierung.
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Eignet sich das für Ferienvermietung?
Ja – zwei getrennte Häuser erlauben Wohnen + Vermietung oder Mehrgenerationen. Lokale Regelungen beachten.
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Wie ist die Wasserversorgung/Abwasser?
Strom/Wasser/Gas vorhanden; Abwasser über Sickergrube.
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Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Kamin
Sonstiges
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Lage & Erreichbarkeit
8739 Nagyszakácsi
Entfernungen: Thermal- und Erlebnissbad Zalakaros 20 km entfernt, Plattensee 25 km, Autobahn M7 ist 20 km (deswegen Budapest kann man in 2 Stunden, und Croatien Meer kann man in ca 3 Stunden mit Autofahrt erreichen)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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