Stilvoller Neubau am Rande des bertühmten Golfplatzes (AAA)
IB50704 • Haus Kauf • 150 m² • 5 Zimmer • 840 m² Grundstück
Kaufpreis 436.400 € 2.909,33 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2025
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
In Zalacsány, einem idyllischen Dorf im Westen Ungarns, steht dieses hochwertig ausgestattete Familienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 106 m2 und einem Grundstück von 700 m2 bietet es durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige Lage – ideal für Eigennutzer, Auswanderer oder Investoren.Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum und Garderobe. Zwei Terrassen laden zusätzlich zum Verweilen im Freien ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Hochwertige Fliesen, moderne Keramik und Markenarmaturen in den Bädern, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und integrierten Moskitonetzen sowie ein effizientes Photovoltaik-System sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Wir sprechen Deutsch und Englisch
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 2025
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Erstbezug
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2025
- Zustand der Immobilie,NEUBAUSTANDARD, Erstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8782 Zalacsany
Zalacsány, ein charmantes Dorf im Komitat Zala in Westungarn, ist ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und Wellness miteinander verbinden möchten. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Weinberge, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Ursprünglichkeit aus. Besonders beliebt ist Zalacsány bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Golfspielern – dank des nahegelegenen Zala Springs Golf Resorts, das als eines der modernsten in Mitteleuropa gilt.
Nicht weit entfernt liegt das weltberühmte Thermalbad Hévíz mit seinem einzigartigen Thermalsee – eine Wohltat für Körper und Geist. Auch der Balaton mit seinen Stränden, Weingütern und Freizeitmöglichkeiten ist in greifbarer Nähe.
Entfernungen:
Keszthely / Balaton: ca. 12 km (15 Minuten mit dem Auto)
Budapest: ca. 190 km (etwa 2 Stunden mit dem Auto)
Wien: ca. 170 km (ca. 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto)
Ob als Urlaubsdomizil, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – Zalacsány bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Lage.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
