(BAA) Ehemalige Jagdhaus-Pinze in himmlischer Ruhe, ideal für Aussteiger, kein Mobilfunk
CM1027 • Huis te koop • 32 m² • 2 Kamers • 3.999 m² Perceel
Koopprijs 48.500 € 1.515,63 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 32 m²
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
Objectomschrijving
Romantisches Wald-Refugium im Komitat Zala zu verkaufen! 3.999 m² Grundstück mit eigenem Akazienwald nahe Hévíz & Kehida TermálSuchen Sie einen exklusiven Rückzugsort mitten in der Natur, umgeben von Ruhe, dichten Wäldern und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten? Dieses charmante Ferienhaus im wunderschönen Hügelland von Zala bietet Ihnen die perfekte Kombination aus unberührter Natur und der Nähe zu weltbekannten Thermalbädern sowie Premium-Sportangeboten.
Kaufpreis inkl. aller neuen Möbel und der skandinavischen Einrichtung – bezugsfertig für Ihren nächsten Urlaub!)
LAGE & PROFIL:
Typ: Romantisches Öko-Ferienhaus (Ideales Ferien-, Urlaubs- und Wochenenddomizil).
Lage: Komitat Zala, nahe Hévíz / Kehida Termál / Zalacsány (Kallósd).
Wohnfläche: ca. 32 m² | Grundstück: 3.999 m² (inkl. eigenem Wald).
Zufahrt: Idyllisch gelegen, erreichbar über einen naturbelassenen Waldweg (perfekt für Naturliebhaber, die absolute Abgeschiedenheit suchen).
HIGHLIGHTS FÜR NATURLIEBHABER & SPORTLER:
Premium Golf: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das exklusive Zala Springs Golf Resort.
Angeln & Wandern: Wunderschöne Angelgewässer und herrliche Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustür.
Wellness & Thermen: Nur 7 Minuten zum familienfreundlichen Kehida Termál Bad und 20 Minuten zum weltberühmten Thermalsee Hévíz. Zum Balaton (Plattensee) sind es nur 25 Minuten.
DAS ANWESEN (KLARER SKANDINAVISCHER STIL):
Das Haus: Ein gemütliches, traditionelles Öko-Lehmhaus. Die dicken Naturwände sorgen für ein perfektes Raumklima (im Sommer angenehm kühl, im Winter schnell warm). Das Interieur wurde komplett neu, minimalistisch und elegant im skandinavischen Stil renoviert.
Stromversorgung: Starker 32 A Stromanschluss vorhanden (inkl. günstigem Nachtstrom) – ideal auch für moderne Elektrogeräte.
Heizung & Holz: Ein neuer, gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für echte Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch eine moderne Infrarotheizung. Das Besondere: Über 2.500 m² des Grundstücks bestehen aus Ihrem eigenen Akazienwald. Ihr Brennholz für den Kamin oder gemütliche Grillabende ist für Generationen kostenlos gesichert!
Natur-Oase & Potenzial: Die Wasserversorgung läuft aktuell über ein gepflegtes 1.000L-Regenwassersystem mit Außendusche und biologischer Gartentoilette. Ihr großer Vorteil: Bestes Grundwasser liegt in nur 6–8 Metern Tiefe – ein eigener Brunnen kann jederzeit kostengünstig gebohrt werden, oder Sie investieren ca. 2.000 € in einen atmosphärischen Wasser-Generator, der kristall-klares Wasser "aus der Luft" erzeugt.
Ein Innenliegendes Badezimmer ist noch nicht ausgebaut, kann von uns aber zeitnah umgesetzt werden.
INFRASTRUKTUR & SICHERHEIT:
Absolute Ruhe in einer sicheren Sackgasse (nur 2 Nachbarn in 150-200m Entfernung). Das idyllische Dorf verfügt über eine aktive Bürgerwache.
Voorzieningen
- Strom, 32 A- Internet nur über Starlink-Satellit möglich (17.000 HUF / Monat, kein Mobilfunk-Empfang = kein Elektrosmog :-)
- Wasser bisher nur über Regenwasser-Zisterne, Brunnen bohren möglich, kostenloses Frischwasser holen im Ort oder ein Kondens-Wasser-Filtergerät der neuesten Generation
- Abwasser über Sickergrube
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 1
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Keuken
- Offene Küche, Pantry
Voorzieningen
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
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- gemeinsame Besichtigung
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
- Nachbetreuung bei den Ummeldungen, Wohnkarte etc.
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8785 Kallosd
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge durch das Zala Tal. Die bekannten Thermalbäder von Kehidakustány, Hévíz und Zalaszentgrót sind gut erreichbar. Auch der Balaton, die Stadt Keszthely und das Naturschutzgebiet Kis Balaton bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Kultur und Freizeit.
Kallósd liegt etwa 195 Kilometer von Wien entfernt. Die Fahrzeit beträgt ungefähr zweieinhalb Stunden. Nach Budapest sind es rund 200 Kilometer bei einer Fahrzeit von etwa zweieinhalb Stunden. Keszthely am Balaton liegt ungefähr 35 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.
Kallósd ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Menschen, die das ruhige und authentische Ungarn genießen möchten und dennoch die Thermalregion sowie den Balaton schnell erreichen wollen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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