(AAA) Gepflegtes Landhaus in gutem Zustand und ruhiger Umgebung
33908 • Huis koop • 68 m² • 2 Kamers • 1.498 m² Perceel
Koopprijs 194.366 € 2.858,32 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Te koop: een goed onderhouden vrijstaande woning in goede technische staat, die een comfortabel thuis biedt in een rustige omgeving en een uitstekende kans voor een eigen bedrijf.De woning, gebouwd in de jaren 50, is opgetrokken uit een mix van klei, steen en baksteen en biedt 67,8 m² netto woonoppervlak. Een overdekt terras van 15 m² completeert het geheel. Op het terrein bevindt zich tevens een overdekte carport van 27 m² en een apart bijgebouw met 24 m² bruikbare ruimte, momenteel in gebruik als bedrijfsruimte. Dankzij aparte meters voor elektriciteit, water en riolering is het bijgebouw ideaal voor zelfstandig gebruik als bedrijfsruimte, werkplaats of voor andere doeleinden.
De woning heeft de afgelopen jaren een grondige modernisering ondergaan. In 2016 werd de gehele dakconstructie vervangen, de water- en elektriciteitsinstallaties vernieuwd en een modern verwarmingssysteem geïnstalleerd. In 2022 werden de ramen en buitendeuren vervangen, de waterdichting vernieuwd en de noordgevel gerenoveerd en gestuct.
De goed onderhouden tuin met fruitbomen en struiken zorgt voor een aangename sfeer. Een traditionele waterput zorgt voor een kostenefficiënte irrigatie. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspanning en tijd doorbrengen met familie en vrienden.
Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare, technisch gemoderniseerde woning die tevens de zeldzame mogelijkheid waardeert om wonen en werken op één locatie te combineren.
Extra's
Waterput
Regenwatertank
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningenGasaansluiting
Wateraansluiting
Elektriciteitsaansluiting
Rioolaansluiting
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 1950
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1950
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8784 Kehidakustány
Kehidakustány staat bekend om het Kehida Termál thermale bad en avonturenbad: een ruim thermaal resort met binnen- en buitenzwembaden, glijbanen en een saunacomplex – ideaal voor wellness, gezinnen en zwemmen het hele jaar door.
In de stad bevindt zich het Deák Ferenc Museum, gewijd aan de "Wijze der Volkeren" – een klein, sfeervol museum in een historische omgeving.
kehidakustany.hu
Afstanden (met de auto, ca.)
Keszthely (Balatonmeer): ~21 km / ~25 min (via Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2-2,5 uur via de M7.
Wenen: ~185–190 km / ~2,5–3 uur (A3 → grensovergang, rijd verder richting Sárvár/Zala).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
