(AAA) Idyllisches Landhaus in Csurgó Südwestungarn liebevoll renoviert
EZ001 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 3.750 m² Perceel
Koopprijs 135.000 € 1.687,50 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Te koop: een modern gerenoveerd landhuis met circa 80 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw, plus diverse aangebouwde bijgebouwen van in totaal circa 70 m², een kleine garage met put en een open stalen constructie die verder ontwikkeld of voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.Perceeloppervlakte: circa 3.750 m²
Het pand biedt niet alleen ruime woonruimte, maar ook diverse mogelijkheden voor een werkplaats, atelier, opslagruimte, hobbyruimtes, veeteelt of kleinschalige landbouw.
Dit charmante, modern gerenoveerde landhuis is gelegen aan een zeer rustige, autovrije zijstraat in Csurgó, een pittoresk stadje in het zuidwesten van Hongarije, niet ver van de Kroatische grens. Wie op zoek is naar rust, natuur en een goede infrastructuur, vindt hier een zeldzame combinatie van landelijke idylle, functionaliteit en degelijke constructie.
Het huis heeft een uitgebreide interne renovatie ondergaan, inclusief nieuwe plafonds, en het dak is vernieuwd. Het ruime perceel strekt zich uit tot aan de rand van het bos en biedt volop ruimte voor zelfvoorziening, het houden van dieren of simpelweg genieten van een ontspannen leven midden in de natuur.
Indeling van het hoofdhuis
Het hoofdhuis bestaat uit:
• 1 slaapkamer (4,5 x 4,5 m) met een plafondhoogte van 3 m!
• 1 woonkamer
• 1 extra kamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor
• 1 nieuwe keuken
• 1 badkamer
• 1 grote entreehal, die ook als eetruimte of kantoor kan dienen
De twee grote hoofdkamers zijn elk circa 4,5 x 4,5 meter en voelen dankzij de hoge plafonds van circa 3 meter bijzonder ruim en uitnodigend aan. Deze plafondhoogte geeft het huis een klassiek, luchtig landhuiskarakter dat tegenwoordig zelden voorkomt.
Het huis is ook geschikt voor het inrichten van een kantoor of een praktijk met een wachtruimte.
Een andere mogelijkheid is om twee aparte slaapkamers te creëren, of een slaapkamer en een kinderkamer, plus een speelruimte in de grote hal/serre met uitzicht op de tuin.
Bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden
Direct naast het hoofdhuis bevinden zich diverse gerenoveerde bijgebouwen met enorm veel potentie. Deze ruimtes zijn al gedeeltelijk voorzien van:
• nieuwe vloeren, nieuwe daken, nieuwe elektrische bedrading
• nieuwe verlichting en stopcontacten
Dit maakt ze ideaal als: werkplaats, opslagruimte, atelier, hobbyruimte
• opslagruimte voor gereedschap, fietsen of tuingereedschap
In het eerste bijgebouw bevindt zich ook de gasgestookte cv-ketel met thermostaat.
Aan het einde van de gebouwen bevindt zich een open stalen constructie die overdekt kan worden, met een zeil kan worden afgedekt, als open ruimte kan worden gebruikt of tot woonruimte kan worden omgebouwd.
Ook hier is er nog veel potentieel voor individueel gebruik.
Extra's: Gasverwarming met thermostaat, optie voor open haard, garage met inspectieput, werkplaats en bergingen, open stalen constructie, nieuw dak, gerenoveerd interieur, nieuwe plafonds
De woning is ideaal als permanente woning, vakantiehuis of toevluchtsoord.
Ideaal voor wie op zoek is naar rust, huisdierbezitters en individualisten – meer dan 3.500 m² grond plus weilanden die eventueel verhuurd kunnen worden.
Deze woning is bijzonder geschikt voor mensen die:
• willen wonen in een rustige, natuurgerichte omgeving
• op zoek zijn naar een gerenoveerd huis
• ruimte nodig hebben voor dieren of hobby's
• een werkplaats of berging waarderen
• op zoek zijn naar een landhuis met karakter en een groot perceel
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 150 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8840 Csurgó
De provincie Somogy staat bekend om haar pittoreske, rustige landschap, talloze kleine meren en ontspannen sfeer. De dichtstbijzijnde grotere stad, Nagykanizsa, ligt op slechts ongeveer 25 km afstand. Daar vind je een breed scala aan winkels, waaronder Lidl, Aldi, Penny, Interspar en Obi, evenals diverse restaurants en andere voorzieningen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
