Familienhaus in ruhiger Gegend von Westungarn
RV0415 • Huis te koop • 82 m² • 2 Kamers • 7.786 m² Perceel
Koopprijs 119.000 € 1.451,22 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Wij bieden een charmante vrijstaande woning te koop aan in het rustige, schilderachtige dorp Kozmadombja, aan de rand van Őrség, Göcsej en Hetés.Prijs: HUF 42.900.000.
Het royale perceel van 7.786 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor landbouw, zelfvoorziening en zelfs het houden van paarden. Het kleine dorp, met slechts 33 inwoners, ligt vlakbij snelweg 86, maar toch ver genoeg van de drukte om een vredige, landelijke sfeer te bieden. De woning is het hele jaar door goed bereikbaar via een verharde weg.
De woning van 82 m² is een bakstenen gebouw met een traditioneel pannendak. Moderne PVC-ramen en -deuren met dubbel glas zorgen voor energiezuinigheid. De woning wordt verwarmd met gaskachels, terwijl de schoorsteen aan de voorzijde van het pand de installatie van een houtkachel mogelijk maakt, wat zorgt voor een gezellige sfeer op koudere dagen. Warm water wordt geleverd door een boiler van 120 liter in de badkamer. De woning is voorzien van een nieuwe, moderne elektrische installatie.
De driefasenstroomaansluiting in de schuur maakt het gebruik van krachtige machines zoals een zaag, hakselaar of graanhakselaar mogelijk.
De kamers lopen vanuit de hal: links bevindt zich de slaapkamer, tegenover een voorraadkast die, vanwege zijn omvang, gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Rechts bevindt zich de ruime woonkamer, met daarnaast de keuken en badkamer. Verderop in het op het zuidwesten georiënteerde woongedeelte bevindt zich een grote ruimte die momenteel als werkplaats wordt gebruikt, gevolgd door een klassieke, imposante schuur met hoge plafonds. Dit deel van het gebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zowel voor traditionele agrarische doeleinden als voor gemeenschappelijke ruimtes. Op het erf staat een gezellig bijgebouw met twee kamers en aparte ingangen. Het dient momenteel als zomerkeuken en gereedschapsschuur, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een apart appartement.
De tuin omvat nog meer bijgebouwen: goed bewaarde schuren met betonnen vloeren voor varkens en pluimvee, evenals een maïsveld en een houtschuur.
Een idyllische bloementuin strekt zich uit voor het huis en versterkt de aantrekkingskracht van het pand met zijn kleurrijke bloemen en groen. De goed onderhouden fruitbomen – appels, peren, kersen, perziken, walnoten en diverse bessenstruiken – en een pergola met wijnranken voorzien de bewoners van verse groenten en fruit van de vroege zomer tot de herfst. Een stenen barbecue en een gezellige zithoek nodigen uit tot ontspanning en zijn ideaal voor bijeenkomsten met familie en vrienden. De grote regenwatertank in de tuin is een bijzonder waardevolle toevoeging. Het perceel bestaat uit drie afzonderlijke kavels. Het gebied voor het huis kan, indien gewenst, verder worden ontwikkeld, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding.
De locatie is uitzonderlijk rustig, met slechts één buur in de directe omgeving. Rust en ongestoorde ontspanning zijn daardoor vrijwel gegarandeerd.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8988 Kozmadombja
Het gevarieerde landschap van bossen en velden rondom het dorp biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen en de natuur te verkennen.
Het dorp trekt bezoekers niet alleen aan met zijn natuurlijke schoonheid, maar ook met lokale culturele evenementen waar ze de tradities en gebruiken van de gemeenschap kunnen ervaren. Kozmadombja is daarmee een ware oase van rust, ver weg van het stadsleven, en biedt de kans om te genieten van de rust van het plattelandsleven en de rijkdom van de lokale cultuur te ontdekken.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
Voorwaarden
Aktueller Hinweis: Durch die aktuellen Forint-EUR Schwankungen kann es bei einigen Häusern zu Preisänderungen kommen. Die angegebenen Verkaufspreise sind daher unverbindlich!Fragen Sie bei konkretem Interesse bitte den aktuellen Verkaufspreis an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
