(ABA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
KK1546 • Huis koop • 91 m² • 2 Kamers • 937 m² Perceel
Koopprijs 66.500 € 730,77 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Dit is een charmant huisje met twee kamers in Zala, op slechts 7-8 minuten van het beroemde kuuroord Hévíz. De omgeving is een waar thermaal paradijs: als u 's ochtends wakker wordt en denkt: "Vandaag wil ik liever ontspannen in warm water", dan kan dat zonder problemen. De stomende bronnen van de badplaats Hévíz liggen op slechts een paar minuten rijden. En als u een ander soort bad wilt, liggen de thermale baden van Kehida op slechts 10 minuten afstand.Wandelend door de straten van Karmacs, merkt u al snel dat de tijd hier lijkt stil te staan: de heuvels liggen tegen het dorp aan, de lucht is schoon en de buren maken soms een praatje met elkaar – niet alleen online.
Het huis zelf is een typisch Zala-huis: degelijk gebouwd van steen en baksteen, zoals destijds gebruikelijk was. Het dak is bedekt met dakpannen, het plafond is gestuct en heeft houten balken – het heeft dus de typische, gezellige sfeer van oude huizen.
De woonruimte beslaat 91 m² en bestaat uit een hal, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. In de kelder bevinden zich de stookruimte en bergingen.
Een houtkachel met radiatoren zorgt voor behaaglijke warmte en creëert een bijzondere sfeer in de winter: een knisperend vuur, een warm huis en de rust van Zala buiten.
Het perceel is 937 m² groot, heeft een eigen kadastraal nummer en is vrij van juridische geschillen en hypotheken. Aan het einde van de tuin kabbelt een beekje – een klein landelijk juweeltje.
Het huis is direct te betrekken, waardoor de nieuwe eigenaar meteen aan een nieuw hoofdstuk in zijn of haar leven kan beginnen.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 1950
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Teppichboden
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1950
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8354 Karmacs
Het landschap langs de Zala-rivier is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden kronkelen door het heuvelachtige landschap, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.
Veel bezoekers waarderen het Zala-dal ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte autorit afstand. Het Zala-dal combineert dus landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.
De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit – ver weg van de grote toeristische drukte.
Afstanden:
naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)
naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
