(AAA) Erstklassischer Werterhalt garantiert: Herausragende Wohnung im Burgviertel
KK2300 • Appartement te koop • 153 m² • 4 Kamers
Koopprijs 820.000 € 5.359,48 €/m²
- Type appartement
- Etagenwohnung
- Woonoppervlak
- 153 m²
- Aantal verdiepingen
- 4
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Het 1e district van Boedapest, ook wel bekend als het Burchtdistrict, is een van de meest prestigieuze en historisch belangrijke woonwijken van Boedapest. Hoog boven de Donau gelegen, combineert dit district eeuwenoude architectuur, culturele bezienswaardigheden en een uniek panoramisch uitzicht over de hele hoofdstad.Onroerend goed in het Burchtdistrict van Boedapest behoort tot het meest waardevaste vastgoed op de Hongaarse vastgoedmarkt. Dit heeft verschillende redenen:
- Beperkt aanbod: Het historische district is klein en nieuwbouw is sterk beperkt.
- Grote vraag: Internationale kopers, diplomaten en investeerders zijn specifiek op zoek naar appartementen op deze locatie.
- Toeristische aantrekkingskracht: De nabijheid van culturele hoogtepunten verhoogt de vraag op de lange termijn.
- Waardebehoud door monumentenzorg: Veel gebouwen zijn zorgvuldig gerestaureerd en onderhouden. Appartementen rond de Wienerpoort of in de directe omgeving van het Burchtdistrict worden daarom beschouwd als bijzonder stabiele en aantrekkelijke investeringen voor de lange termijn.
...``
```
````]
`````
]`````
]```` Het nu beschikbare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch pand met in totaal 22 appartementen onder de Wienerpoort. Het heeft een oppervlakte van 153 m² en beschikt over 5 kamers. Verdere details:
- Woonkamer
- Eetkamer
- 3 extra kamers
- Badkamer
- Bijkeuken
- Hal
- Keuken
- Overdekt terras van 5 m² met uitzicht op de binnenplaats
De plafondhoogte is 3,80 meter.
Het appartement is voorzien van een eigen gasboiler voor warm water en verwarming, die in 2025 volledig is vervangen. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd.
Alle ramen zijn eveneens in 2025 vervangen, zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Parkeren op straat is mogelijk met een parkeervergunning voor bewoners.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Gebouwstructuur
- Type appartement
- Etagenwohnung
- Verdieping
- 1
- Aantal verdiepingen
- 4
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Lift
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
1016 Budapest I. kerület
Het gebied rondom het wereldberoemde Burcht van Boeda staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. De geplaveide straten, gerestaureerde herenhuizen en indrukwekkende uitzichtpunten zoals het Vissersbastion geven het Burchtdistrict een unieke sfeer die geschiedenis en exclusief stadsleven op bijzondere wijze combineert.
Een andere opvallende toegangspoort tot de Oude Stad is de historische Wienerpoort. Dit plein vormt een van de meest traditionele ingangen tot het burchtcomplex en symboliseert de eeuwenlange band tussen Hongarije en Oostenrijk. Tegenwoordig wordt het gebied gekenmerkt door elegante oude gebouwen, kleine cafés, galerieën en rustige woonstraten.
🌍 Bijzonder aantrekkelijk voor expats uit Duitsland
Het 1e district wordt beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken van Hongarije. Vooral voor expats uit Duitsland biedt deze locatie diverse voordelen:
Hoge levenskwaliteit: een rustige en veilige omgeving in het historische centrum
Internationale sfeer: veel internationale inwoners en diplomatieke missies
Uitstekende infrastructuur: restaurants, culturele instellingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar
Historische ambiance: wonen in een van de mooiste oude binnensteden van Europa
Bovendien biedt Boedapest een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met veel grote steden in Duitsland, Oostenrijk of Zwitserland.
Locatievoordelen in Europa:
Afstand tot Wenen: ca. 240 km (ca. 2,5 uur)
Afstand tot het Balatonmeer/Keszthely: ca. 190 km
Internationale luchthaven Boedapest Ferenc Liszt: ca. 25 minuten
Het eerste district van Boedapest combineert historische charme, een centrale ligging en internationale vraag – een zeldzame combinatie die het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel veeleisende bewoners als investeerders. Appartementen in dit gebied zijn daarom niet alleen een uitzonderlijke plek om te wonen, maar ook een duurzame en stabiele investering.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
